明石市大久保町大久保町　新築一戸建て　３期　全５区画　１号棟

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

兵庫県明石市大久保町大久保町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は116.02㎡（35.09坪）、建物面積は108.47㎡（32.81坪）です
間取りは、ご家族でゆったりお過ごしいただける3SLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「大久保」駅までバス乗車9分、「憩の家前」バス停歩4分（約1310ｍ）
山陽電鉄本線「藤江」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

学校区は、「明石市立大久保小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「明石市立大久保中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です

周辺環境は
マルアイ森田店徒歩約2分（約90ｍ）
キリン堂明石森田店徒歩約4分（約320ｍ）
ワークマンプラス明石大久保店徒歩約4分（約320ｍ）
森田公園徒歩約5分（約350ｍ）
エディオン西明石店徒歩約6分（約460ｍ）
memorytree明石保育園徒歩約7分（約490ｍ）
ファミリーマート大久保町店徒歩約8分（約630ｍ）
明石森田郵便局徒歩約9分（約700ｍ）
谷八木川左岸線緑地徒歩約9分（約710ｍ）
セブン-イレブン明石大久保町松陰店徒歩約11分（約840ｍ）
日新信用金庫市場支店徒歩約12分（約960ｍ）
大久保駅（JR西日本山陽本線）バス乗車約9分「憩の家前」バス停徒歩約4分（約1310ｍ）
神明クリニック徒歩約20分（約1630ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市大久保町大久保町明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線大久保駅バス9分憩の家前停徒歩4分JR山陽本線大久保駅の物件一覧→
山陽電鉄本線藤江駅徒歩19分山陽電鉄本線藤江駅の物件一覧→
山陽電鉄本線中八木駅徒歩22分山陽電鉄本線中八木駅の物件一覧→

学校区: 明石市立大久保小学校明石市立大久保小学校区の物件一覧→
明石市立大久保中学校明石市立大久保中学校区の物件一覧→

価格: 3,280万円

面積: 土地／116.02㎡（約35.09坪）、建物／108.47㎡（約32.81坪）

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 5戸

建築確認番号: 第Ｒ０８ＳＨＣ１１２４９０号

駐車場: -

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング、クッションフロア

現況: 建築中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月17日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線大久保駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線藤江駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線中八木駅の
不動産の購入と売却

明石市立大久保小学校の
不動産の購入と売却

明石市立大久保中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

大久保駅(JR西日本山陽本線)
徒歩17分（約1310m）

明石市立大久保小学校
徒歩9分（約720m）

明石市立大久保中学校
徒歩14分（約1100m）

マルアイ森田店
徒歩2分（約90m）

ファミリーマート大久保町店
徒歩8分（約630m）

スーパーマルハチ西明石店
徒歩15分（約1130m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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