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    新築一戸建て
    明石市藤江　新築一戸建て 明石市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    91.28m²
    土地面積/
    51.12m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年10月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「藤江」駅／JR山陽本線「西明石」駅／ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅
    所在地　/兵庫県明石市藤江

    【周辺環境充実】山陽電鉄本線「藤江」駅まで徒歩約2分
    ■モニター付きインターホンで防犯面も安心
    ■キッチンはリビングを見渡せる対面式
    ■リビングに階段があることで家族のつながりを感じられます

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    明石市藤江に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。


    本物件の土地面積は51.12㎡（15.46坪）、建物面積は91.28㎡（27.61坪)）です。
    間取りは1階部分に3.5帖の洋室、2階部分に11.4帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室、7.6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、TV付モニターフォン、温水洗浄便座、対面式キッチンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電鉄本線「藤江」駅まで徒歩約2分（約150m）
    JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約22分（約1760m）
    JR東海道・山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約18分（約1410m）

    学校区は、「明石市立藤江小学校」まで徒歩約13分（約980m）、「明石市立望海中学校」まで徒歩約21分（約1650m）の距離です。

    周辺環境は
    「業務スーパー西明石店」徒歩約6分（約450m）
    「スーパーマルハチ西明石店」徒歩約8分（約620m）
    「セブンイレブン明石藤江店」徒歩約7分（約510m）
    「藤江保育所」徒歩約5分（約350m）
    「明石藤江郵便局」徒歩約3分（約190m）
    「日新信用金庫市場支店」徒歩約10分（約760m）
    「藤が丘緑地」徒歩約7分（約550m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市藤江
    交通
    山陽電鉄本線藤江駅徒歩2分 ・JR山陽本線西明石駅徒歩22分 ・ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩18分
    学校区
    明石市立藤江小学校 明石市立藤江小学校の不動産をさがす→
    明石市立望海中学校 明石市立望海中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年10月
    土地面積
    51.12m²
    建物面積
    91.28m²
    接道
    北側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：32.40㎡
    私道負担
    私道10.00㎡
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    HK24-22147号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 藤江駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約2分（約150m）
    • 明石市立藤江小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 明石市立望海中学校 徒歩約21分（約1650m）
    • 業務スーパー西明石店 徒歩約6分（約450m）
    • セブンイレブン明石藤江店 徒歩約6分（約510m）
    • スーパーマルハチ西明石店 徒歩約8分（約620m）
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    物件名
    NO.2855259　 明石市藤江　新築一戸建て　 2,680万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00