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    新築一戸建て
    明石市魚住町西岡　新築一戸建て　A号棟　 明石市の不動産の購入と売却→

    2,890万円
    物件価格/
    2,890万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    82.6m²
    土地面積/
    92.15m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「東二見」駅／JR山陽本線「魚住」駅／山陽電鉄本線「山陽魚住」駅
    所在地　/兵庫県明石市魚住町西岡

    【南西角地】２台駐車可能
    ■２沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地
    ■山陽電鉄「東二見駅」徒歩10分
    ■角地につき車の出入りがスムーズ、風通し日当たり良好

    山陽電鉄本線「東二見」駅徒歩約10分の新築戸建のご紹介です！

    明石市魚住町西岡は街全体も自然に囲まれており、住みやすい環境です。

    近くには国道250号線も通っており、国道像には様々なお店が充実しています。

    閑静な住宅街の一角です

    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します

    南西角地角地で明るい立地です。

    幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。周辺環境も整備されており、快適な生活をサポートします。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図南西角地、明るい3LDKです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市魚住町西岡に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

    本物件の土地面積は92.15㎡、建物面積は82.60㎡です
    間取りは1階部分に16帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、5.25帖の洋室、7帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、 給湯、浄水器、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリングなど充実した設備があります

    交通アクセスは、 山陽電鉄本線「東二見」駅まで徒歩約10分（約850m） JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約14分（約1120m） 山陽電鉄本線「山陽魚住」駅まで徒歩約19分（約1450m）

    学校区は、 「明石市立錦浦小学校」まで徒歩約14分（約1180m） 「明石市立魚住中学校」まで徒歩約14分（約1220m）

    周辺環境は スーパー「トーホーストア東二見店」徒歩約10分（約780m） コンビニ「ファミリーマート明石東二見店」徒歩約9分（約670m） 郵便局「明石東二見郵便局」徒歩約12分（約930m） 幼稚園・保育園「きらりん保育園」徒歩約7分（約530m） 銀行「JA兵庫南二見支店」徒歩約7分（約530m） 公園「西岡2号緑地」徒歩約1分（約60m） 総合病院「明石回生病院」徒歩約13分（約980m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市魚住町西岡
    交通
    山陽電鉄本線東二見駅徒歩10分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩14分 ・山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩19分
    学校区
    明石市立錦浦小学校 明石市立錦浦小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,890万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    92.15m²
    建物面積
    82.6m²
    接道
    西側公道 幅員6.0m、南側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：3.06㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、浄水器、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第KS125-6120-50828号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東二見駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約11分（約850m）
    • 明石市立錦浦小学校 徒歩約15分（約1180m）
    • 明石市立魚住中学校 徒歩約15分（約1220m）
    • トーホーストア東二見店 徒歩約10分（約780m）
    • ファミリーマート明石東二見店 徒歩約8分（約670m）
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    物件名
    NO.2736039　 明石市魚住町西岡　新築一戸建て　A号棟　　 2,890万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00