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    新築一戸建て
    明石市魚住町西岡　新築一戸建て　第５　全1区画 明石市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    102.68m²
    土地面積/
    120.01m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「東二見」駅／JR山陽本線「魚住」駅／JR山陽本線「土山」駅
    所在地　/兵庫県明石市魚住町西岡

    【オール電化住宅】リビング広々17帖以上！
    ■食洗機や浴室暖房乾燥機など充実設備！
    ■南西向きにつき採光良好！自然と明るい空間になります
    ■収納豊富でお部屋をスッキリとお使いいただけます

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    おすすめポイント

    明石市魚住町西岡に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本物件の土地面積は120.01㎡（36.30坪）、建物面積は102.68㎡（31.06坪）です。
    間取りは1階部分に14.75帖のLDK、2階部分に6.5帖、6.5帖、5.28帖、4.5帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    山陽電鉄 本線「東二見」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    学校区は、明石市立清水小学校まで徒歩約29分・明石市立魚住中学校まで徒歩約12分の距離です。

    周辺環境は
    トーホーストア東二見店　徒歩約16分（約1260ｍ）
    セブンイレブン明石二見町店　徒歩約14分（約1110ｍ）
    なすみ保育所　徒歩約15分（約1170ｍ）
    明石二見北郵便局　徒歩約27分（約2140ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市魚住町西岡
    交通
    山陽電鉄本線東二見駅徒歩18分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩21分 ・JR山陽本線土山駅徒歩37分
    学校区
    明石市立清水小学校 明石市立清水小学校の不動産をさがす→
    明石市立魚住中学校 明石市立魚住中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    120.01m²
    建物面積
    102.68m²
    接道
    南西側私道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-2266号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東二見駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約17分（約1360m）
    • 明石市立清水小学校 徒歩約28分（約2250m）
    • 明石市立魚住中学校 徒歩約12分（約920m）
    • トーホーストア東二見店 徒歩約16分（約1260m）
    • セブンイレブン明石二見町店 徒歩約14分（約1110m）
    • なすみ保育所 徒歩約15分（約1170m）
    • スーパーマルハチ二見店 徒歩約23分（約1840m）
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    物件名
    NO.2779968　 明石市魚住町西岡　新築一戸建て　第５　全1区画　 3,480万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00