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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2025.02.21     明石市大久保町西脇　新築一戸建て　１１期　１号棟 明石市の不動産の購入と売却→

    3,198万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2025.02.21
    物件価格/
    3,198万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    96.47m²
    土地面積/
    196.81m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅／山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅
    所在地　/兵庫県明石市大久保町西脇

    ■駐車2台可/LDK１８帖以上/小学校徒歩10分/スーパー徒歩6分/全居室収納/ウォークインクローゼット
    ■食器乾燥機付き
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    広々19.7帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    駐車場は、住民の皆様の車を安心して停められるスペースです。広々とした区画が確保されており、駐車がしやすい設計になっていますので、夜間でも安全に利用できます。

    前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。

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    枚

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    DB間取り図収納スペース豊富な間取りです
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    おすすめポイント

    明石市大久保町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は129.13㎡（39.06坪）、建物面積は109.30㎡（33.06坪）です。 間取りは1階部分に4.5帖の洋室、20帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室、5帖の洋室の4.5帖の洋室、7.2帖の洋室の5LDKの間取りとなっております。

    設備仕様としては、フラットキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 大久保駅(JR西日本 山陽本線)まで徒歩約20分（約1600ｍ）

    学校区は、「明石市立山手小学校」まで徒歩約12分（約940ｍ） 「明石市立大久保北中学校」まで徒歩約19分（約1450ｍ）の距離です。

    周辺環境は マルアイ北大久保店 徒歩約6分（約440ｍ） ミニストップ明石大久保町店 徒歩約4分（約280ｍ） 大久保てっぺんこども園 徒歩約3分（約220ｍ） 大窪1号緑地 徒歩約15分（約1170ｍ） 明石山手台郵便局 徒歩約17分（約1320ｍ） 姫路信用金庫大久保支店 徒歩約18分（約1420ｍ） マックスバリュ大久保西店 徒歩約30分（約2340ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市大久保町西脇
    交通
    JR山陽本線大久保駅徒歩20分 ・山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩38分 ・山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩38分
    学校区
    明石市立山手小学校 明石市立山手小学校の不動産をさがす→
    明石市立大久保北中学校 明石市立大久保北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    196.81m²
    建物面積
    96.47m²
    接道
    南側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    私道87.23㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-56679号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 明石市立山手小学校 徒歩約12分（約940m）
    • 明石市立大久保北中学校 徒歩約18分（約1450m）
    • マルアイ北大久保店 徒歩約6分（約440m）
    • ミニストップ明石大久保町店 徒歩約4分（約280m）
    • マックスバリュ大久保西店 徒歩約29分（約2340m）
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    物件名
    NO.2304149　 明石市大久保町西脇　新築一戸建て　１１期　１号棟　 3,198万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00