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明石市大久保町西脇　新築一戸建て

新築一戸建て

明石市大久保町西脇　新築一戸建て

4,987万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

20.8帖のLDKの、間取りは3LDKになります。
南向きの住宅で陽当り良好です

スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

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20.8帖のLDKの、間取りは3LDKになります。南向きの住宅で陽当り良好です

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スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

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快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

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リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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4,987万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県明石市大久保町西脇
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: JR山陽本線大久保駅徒歩27分
山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩40分
JR山陽本線魚住駅徒歩38分
: 2025年3月／3LDK／2階建／建物107.64㎡／土地143.06㎡

POINT

■本日ご案内可能！ ■南向／前道6ｍ以上 ■各室収納／ウォークインクローゼット有 ■オール電化 ■マルアイ北大久保店徒歩9分 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

明石市大久保町西脇に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は143.06㎡（43.27坪）、建物面積は107.64㎡（32.56坪）です。
間取りは1階部分に20.8帖のLDK、2階部分に9帖の洋室、6帖の洋室、5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、オール電化、トイレ２か所、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「大久保」駅まで徒歩約27分（約2140ｍ）
山陽電気鉄道本線「江井ヶ島」駅まで徒歩約40分（約3160ｍ）
ＪＲ山陽本線「魚住」駅まで徒歩約38分（約2970ｍ）

学校区は、「明石市立山手小学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）、「明石市立大久保北中学校」まで徒歩約22分（約1720ｍ）の距離です。

周辺環境は
マルアイ「北大久保店」徒歩約9分（約680ｍ）
ミニストップ「明石大久保町店」徒歩約7分（約550ｍ）
大久保てっぺんこども園　徒歩約5分（約400ｍ）
みなと銀行大久保駅前支店　徒歩約27分（約2090ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市大久保町西脇明石市の不動産一覧

交通: JR山陽本線大久保駅徒歩27分JR山陽本線大久保駅の不動産一覧
山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩40分山陽電鉄本線江井ヶ島駅の不動産一覧
JR山陽本線魚住駅徒歩38分JR山陽本線魚住駅の不動産一覧

学校区: 明石市立山手小学校山手小学校区の不動産一覧
明石市立大久保北中学校大久保北中学校区の不動産一覧

価格: 4,987万円

面積: 土地／143.06㎡、建物／107.64㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年3月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HK24-20933号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

大久保駅(JR西日本山陽本線)
徒歩27分（約2100m）

明石市立山手小学校
徒歩16分（約1210m）

明石市立大久保北中学校
徒歩22分（約1720m）

マルアイ北大久保店
徒歩9分（約680m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。