アドリーム明石土山　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

明石市二見町西二見に所在する「アドリーム明石土山」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1994年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です。
専有面積は72.76㎡で間取りは16.2帖のLDK、5.2帖の洋室と6.0帖の洋室、6.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

2026年5月リフォーム済！即入居可能！
南東向きにつき陽当たり良好な室内です。

交通アクセスは、
JR山陽本線「土山」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

学校区は、「明石市立二見北小学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）、「明石市立二見中学校」まで徒歩約16分（約1240ｍ）の距離です。

周辺環境は
JR山陽本線「土山駅」徒歩約9分（約720ｍ）
小学校「明石市立二見北小学校」徒歩約7分（約530ｍ）
中学校「明石市立二見中学校」徒歩約16分（約1240ｍ）
スーパー「スーパーマルハチ二見店」徒歩約9分（約650ｍ）
コンビニ「ファミリーマート二見町西二見店」徒歩約7分（約510ｍ）
コンビニ「セブンイレブンハートインJR土山駅改札内店」徒歩約10分（約790ｍ）
幼稚園保育園「福里保育園」徒歩約6分（約470ｍ）
郵便局「明石二見北郵便局」徒歩約10分（約760ｍ）
銀行「播州信用金庫土山支店」徒歩約12分（約910ｍ）
公園「瀬戸川緑道」徒歩約21分（約1670ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市二見町西二見明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線土山駅徒歩9分JR山陽本線土山駅の物件一覧→
山陽電鉄本線西二見駅徒歩19分山陽電鉄本線西二見駅の物件一覧→
JR山陽本線魚住駅徒歩39分JR山陽本線魚住駅の物件一覧→

学校区: 明石市立二見北小学校明石市立二見北小学校区の物件一覧→
明石市立二見中学校明石市立二見中学校区の物件一覧→

価格: 2,090万円

面積: 72.76㎡（約22.00坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（8階建）

構造: RC

築年月: 1994年3月

バルコニー: 10.88㎡／南東向き

管理費: 7,490円／月

修繕積立金: 10,910円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線土山駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線西二見駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線魚住駅の
不動産の購入と売却

明石市立二見北小学校の
不動産の購入と売却

明石市立二見中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

土山駅(JR西日本山陽本線)
徒歩9分（約720m）

明石市立二見北小学校
徒歩7分（約530m）

明石市立二見中学校
徒歩16分（約1240m）

スーパーマルハチ二見店
徒歩9分（約650m）

ファミリーマート二見町西二見店
徒歩7分（約510m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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