明石市二見町西二見　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

明石市二見町西二見に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は70.49㎡（21.32坪）、建物面積は66.24㎡（20.04坪）です
間取りは1階部分に12帖のLDK、2階部分に4.5帖の洋室、5帖 of 洋室、4.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、エアコン4台、照明器具6台など充実した設備があります
また、カーススペースにはお車を2台駐車可能です（車種による）

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「東二見」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
ＪＲ山陽本線「土山」駅まで徒歩約32分（約2500ｍ）
山陽電鉄本線「西二見」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

学校区は、「明石市立二見小学校」まで徒歩約12分（約940m）、「明石市立二見中学校」まで徒歩約10分（約760m）の距離です

周辺環境は
スーパー「イトーヨーカドー明石店」徒歩約8分（約620m）
コンビニ「ローソン西二見店」徒歩約5分（約390m）
幼稚園・保育園「みらい保育園」徒歩約7分（約500m）
郵便局「二見郵便局」徒歩約8分（約610m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店イトーヨーカドー明石店内出張所」徒歩約8分（約620m）
公園「西二見公園」徒歩約10分（約750m）
総合病院「医療法人伯鳳会明石リハビリテーション病院」徒歩約3分（約210m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市二見町西二見明石市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線東二見駅徒歩12分山陽電鉄本線東二見駅の物件一覧→
JR山陽本線土山駅徒歩32分JR山陽本線土山駅の物件一覧→
山陽電鉄本線西二見駅徒歩13分山陽電鉄本線西二見駅の物件一覧→

学校区: 明石市立二見小学校明石市立二見小学校区の物件一覧→
明石市立二見中学校明石市立二見中学校区の物件一覧→

価格: 2,980万円

面積: 土地／70.49㎡（約21.32坪）、建物／66.24㎡（約20.03坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北東側公道接面5.3m 幅員5.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J25-20580号

駐車場: 有　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、照明器具、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、側溝、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線東二見駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線土山駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線西二見駅の
不動産の購入と売却

明石市立二見小学校の
不動産の購入と売却

明石市立二見中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

東二見駅(山陽電鉄本線)
徒歩14分（約1100m）

明石市立二見小学校
徒歩12分（約940m）

明石市立二見中学校
徒歩10分（約760m）

イトーヨーカドー明石店
徒歩8分（約620m）

ローソン西二見店
徒歩5分（約390m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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