サンハイツ土山　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

明石市二見町西二見に所在する「サンハイツ土山」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは1979年3月新築でSRC造の地上11階建ての物件です
専有面積は69.95㎡で間取りは11帖のLDK、6帖の洋室3室がある3SLDKタイプとなっております
南西向きバルコニーを備えた9階部分の3方角住戸につき、陽当り・通風ともに良好な住空間です
全室にペアガラスを採用し、室内は快適なフルリノベーションが施されております
さらに、食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンや浴室乾燥機など室内設備も充実
玄関にはベビーカー等も収納可能な広々とした土間収納やシューズインクロークを完備しております

交通アクセスは、
JR山陽本線「土山」駅まで徒歩約3分（約240m）
山陽電鉄本線「西二見」駅まで徒歩約26分（約2,020m）
山陽電鉄本線「播磨町」駅まで徒歩約32分（約2,560m）

学校区は、「明石市立二見北小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「明石市立二見中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「イオン土山店」徒歩約8分（約590ｍ）
コンビニ「ファミリーママーート土山駅前店」徒歩約2分（約90ｍ）
幼稚園保育園「あかつきの森こども園」徒歩約8分（約630ｍ）
郵便局「土山駅前郵便局」徒歩約5分（約390ｍ）
銀行「播州信用金庫土山支店」徒歩約6分（約440ｍ）
公園「野添北公園」徒歩約14分（約1060ｍ）
スーパー「三杉屋BiVi土山店」徒歩約10分（約730ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市二見町西二見明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線土山駅徒歩3分JR山陽本線土山駅の物件一覧→
山陽電鉄本線西二見駅徒歩26分山陽電鉄本線西二見駅の物件一覧→
山陽電鉄本線播磨町駅徒歩32分山陽電鉄本線播磨町駅の物件一覧→

学校区: 明石市立二見北小学校明石市立二見北小学校区の物件一覧→
明石市立二見中学校明石市立二見中学校区の物件一覧→

価格: 1,590万円

面積: 69.95㎡（約21.15坪）

間取り: 3SLDK

階数: 9階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1979年3月

バルコニー: 17.14㎡／南向き

管理費: 7,250円／月

修繕積立金: 14,780円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線土山駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線西二見駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線播磨町駅の
不動産の購入と売却

明石市立二見北小学校の
不動産の購入と売却

明石市立二見中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

土山駅(JR西日本山陽本線)
徒歩7分（約530m）

明石市立二見北小学校
徒歩13分（約990m）

明石市立二見中学校
徒歩23分（約1770m）

イオン土山店
徒歩8分（約590m）

ファミリーマート土山駅前店
徒歩2分（約90m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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