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    新築一戸建て 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.08
    旧価格公示日：2024.08.30     明石市大久保町大窪　新築一戸建て 明石市の不動産の購入と売却→

    3,680万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.04.08　旧価格公示日：2024.08.30
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    92.74m²
    土地面積/
    107.31m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年8月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅／JR山陽本線「魚住」駅
    所在地　/兵庫県明石市大久保町大窪

    ■本日ご対応可能！
    ■南西角地／駐車2台
    ■LDK18帖
    ■コンビニ・スーパーともに徒歩5分以内
    ■山手小学校徒歩4分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    広々18帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    モニター付きインターホン

    設備

    枚

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    DB間取り図家族みんなが集まるリビングは、広々18帖で、開放感溢れる設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市大久保町大窪に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は107.31㎡（32.46坪）、建物面積は92.74㎡（28.05坪）です。
    間取りは2階部分に4.5帖のLDK、6.0帖の洋室、10帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「大久保」駅まで徒歩約3分（約200ｍ）
    山陽電気鉄道本線「江井ヶ島」駅まで徒歩約45分（約3580ｍ）
    ＪＲ山陽本線「魚住」駅まで徒歩約48分（約3830ｍ）

    学校区は、「明石市立山手小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「明石市大久保北中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    めぐみの郷大久保店 徒歩約3分（約200ｍ）
    ローソン「大久保インター南店」徒歩約5分（約360ｍ）
    大久保保育園分園 徒歩約1分（約70ｍ）
    明石山手台郵便局 徒歩約3分（約220ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市大久保町大窪
    交通
    JR山陽本線大久保駅徒歩19分 ・山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩45分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩48分
    学校区
    明石市立山手小学校 明石市立山手小学校の不動産をさがす→
    明石市立大久保北中学校 明石市立大久保北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年8月
    土地面積
    107.31m²
    建物面積
    92.74m²
    接道
    南西側公道 幅員7.0m、南西側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道13.70㎡
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、可動間仕切、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 明石市立山手小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 明石市立大久保北中学校 徒歩約7分（約580m）
    • めぐみの郷大久保店 徒歩約3分（約200m）
    • ローソン大久保インター南店 徒歩約5分（約360m）
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    NO.2114292　 明石市大久保町大窪　新築一戸建て　 3,680万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00