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尼崎市食満３丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

NEW リフォーム済

尼崎市食満３丁目　中古一戸建て　

3,499万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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【JR猪名寺駅徒歩15分+即予約可】R8年4月リフォーム！

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各居室6帖以上+収納付でゆったり設計！南向き4LDKタイプの間取りです！

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■全室6帖以上+二面採光で明るい室内

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■ワイドバルコニーでお洗濯物もたくさん干せます

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■イオンモール伊丹まで車で8分！お買い物に便利◎

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,499万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市食満３丁目
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: JR福知山線猪名寺駅徒歩15分
阪急神戸線園田駅徒歩24分
阪急伊丹線稲野駅徒歩26分
: 2003年8月／4LDK／2階建／建物95.17㎡／土地84.05㎡

POINT

【JR猪名寺駅徒歩15分+即予約可】R8年4月リフォーム！ ■全室6帖以上+二面採光で明るい室内 ■ワイドバルコニーでお洗濯物もたくさん干せます ■イオンモール伊丹まで車で8分！お買い物に便利◎

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

前田　健汰

【JR猪名寺駅徒歩15分+即予約可】R8年4月リフォーム！
■全室6帖以上+二面採光で明るい室内
■ワイドバルコニーでお洗濯物もたくさん干せます
■イオンモール伊丹まで車で8分！お買い物に便利◎

◇リフォーム内容（2026年4月）
・キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
・外壁塗装、屋根塗装
・クロス張替え、フローリング上張り、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換、建具交換

◇立地
・園田小学校まで徒歩約18分
・園田中学校まで徒歩約7分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市食満３丁目尼崎市の不動産一覧

交通: JR福知山線猪名寺駅徒歩15分JR福知山線猪名寺駅の不動産一覧
阪急神戸線園田駅徒歩24分阪急神戸線園田駅の不動産一覧
阪急伊丹線稲野駅徒歩26分阪急伊丹線稲野駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立園田小学校園田小学校区の不動産一覧
尼崎市立園田中学校園田中学校区の不動産一覧

価格: 3,499万円

面積: 土地／84.05㎡、建物／95.17㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2003年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道152.00㎡（1.00/10.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 2026年4月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

猪名寺駅(JR西日本福知山線)
徒歩18分（約1400m）

尼崎市立園田小学校
徒歩7分（約500m）

尼崎市立園田中学校
徒歩5分（約380m）

万代尼崎食満店
徒歩5分（約360m）

セブンイレブン尼崎食満7丁目店
徒歩7分（約540m）

食品館アプロ園田店
徒歩7分（約530m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。