尼崎市食満３丁目　新築一戸建て　３期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

【土地面積40坪超+即内覧可】4LDK収納充実
■園田小学校まで徒歩10分でお子さまの通学に便利
■光と風の特等席！開放感ある広々19帖LDK
■マイカーOK！2台分の駐車スペースあり

◇特徴
・LDKには、リモートワークなどに活用できるスタディーカウンターを設置しています。
・料理しながら家族と会話を楽しめるカウンターキッチンを採用しています。
・「万代尼崎食満店」まで徒歩9分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・園田小学校まで徒歩約10分
・園田中学校まで徒歩約9分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市食満３丁目尼崎市の不動産一覧

交通: JR福知山線猪名寺駅徒歩20分JR福知山線猪名寺駅の不動産一覧
阪急伊丹線稲野駅徒歩28分阪急伊丹線稲野駅の不動産一覧
阪急神戸線園田駅徒歩28分阪急神戸線園田駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立園田小学校園田小学校区の不動産一覧
尼崎市立園田中学校園田中学校区の不動産一覧

価格: 4,699万円

面積: 土地／144.15㎡、建物／102.67㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面6.6m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-0420-59068号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

猪名寺駅(JR西日本福知山線)
徒歩21分（約1620m）

尼崎市立園田小学校
徒歩11分（約860m）

尼崎市立園田中学校
徒歩10分（約800m）

万代尼崎食満店
徒歩8分（約610m）

ファミリーマート田能四丁目店
徒歩9分（約690m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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