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    中古一戸建て
    尼崎市長洲西通２丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,630万円
    物件価格/
    2,630万円
    毎月返済/
    約6.8万円
    建物面積/
    81.97m²
    土地面積/
    63.91m²
    間取り/
    3ＤＫ
    築年月/
    1990年10月
    最寄り駅/ＪＲ東西線「尼崎」駅／阪神なんば線「大物」駅／阪神本線「杭瀬」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市長洲西通２丁目

    【周辺環境充実】全居室６帖以上
    ■南西角地で日当たり通風良好
    ■JR尼崎駅まで徒歩９分の好立地
    ■スーパー・コンビニまで徒歩５分以内

    詳細はお問い合わせください

    【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

    【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

    【当社のリフォーム例！】リノベーションで和室をフローリングに！

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    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市長洲西通2丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅のＪＲ東西線「尼崎」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）です
    また、阪神電鉄なんば線「大物」駅まで徒歩約17分（約1320ｍ）です
    そのほか阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約21分（約1630ｍ）です
    お子様の学校区は、「尼崎市立長洲小学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）、「尼崎市立小田中学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）の距離です。

    周辺環境についてご案内します

    最寄りの尼崎駅（JR東西線）まで徒歩17分（約1300ｍ）です
    尼崎市立長洲小学校まで徒歩10分（約790ｍ）
    尼崎市立小田中学校まで徒歩9分（約670ｍ）
    サンディ尼崎長洲店（スーパー）まで徒歩4分（約250ｍ）
    スーパーマルハチ金楽寺店（スーパー）まで徒歩6分（約450ｍ）
    セブンイレブン尼崎長洲本通1丁目店（コンビニ）まで徒歩4分（約300ｍ）
    敬誠会合志病院（総合病院）まで徒歩3分（約190ｍ）
    認定こども園梅花東幼稚園まで徒歩7分（約510ｍ）
    大門川緑地（公園）まで徒歩6分（約450ｍ）
    尼崎長洲本通郵便局まで徒歩6分（約440ｍ）です

    生活に便利な施設が徒歩圏内にそろっています
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は63.91㎡（19.33坪）、建物面積は81.97㎡（24.79坪）です。
    間取りは1階部分に6帖の1室です。2階部分に7.5帖の洋室と8帖の和室の3DKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市長洲西通２丁目
    交通
    ＪＲ東西線尼崎駅徒歩9分 ・阪神なんば線大物駅徒歩17分 ・阪神本線杭瀬駅徒歩21分
    学校区
    尼崎市立長洲小学校 尼崎市立長洲小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小田中学校 尼崎市立小田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＤＫ
    価格
    2,630万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1990年10月
    土地面積
    63.91m²
    建物面積
    81.97m²
    接道
    南側私道 幅員4.2m、西側私道 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、独立キッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼崎駅(JR西日本 JR東西線) 徒歩約16分（約1300m）
    • 尼崎市立長洲小学校 徒歩約10分（約790m）
    • 尼崎市立小田中学校 徒歩約8分（約670m）
    • サンディ尼崎長洲店 徒歩約3分（約250m）
    • スーパーマルハチ金楽寺店 徒歩約6分（約450m）
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    物件名
    NO.2702708　 尼崎市長洲西通２丁目　中古一戸建て　 2,630万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00