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    中古マンション リフォーム済
    ポラーノ園和 中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,500万円
    物件価格/
    2,500万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    93.77m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1990年2月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／JR福知山線「猪名寺」駅／阪急宝塚線「曽根」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市椎堂１丁目

    ■リビング１８帖以上／バルコニー南向き
    ■対面式キッチン／リフォーム履歴あり／陽当たり良好
    ■和室／園和北小学校徒歩約7分／周辺施設徒歩圏内
    ■納戸／収納豊富／追い焚き機能／浴室窓

    18階建ての2階部分のお部屋です

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    レトロなデザインが魅力のロビーで、日々の暮らしに彩りを添えます

    階段下にある自転車置き場です

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    枚

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    DB間取り図LDK広々約24帖！収納も豊富な3LDKの間取りです。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    尼崎市椎堂1丁目に所在する「ポラーノ園和」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1990年2月新築でRC造の地上18階建ての物件です。 専有面積は67.98㎡で間取りは24帖のLDK、8.4帖の洋室と8.5帖の洋室、和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約17分（約1340m） JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約33分（約2640m） 阪急電鉄宝塚線「曽根」駅まで徒歩約37分（約2930m）

    学校区は、「園和北小学校」まで徒歩約7分 「東園田中学校」まで徒歩約16分の距離です。

    周辺環境は 業務スーパー「TAKENOKO園田店」徒歩約8分（約2620m） セブンイレブン尼崎椎堂1丁目店徒歩約3分（約170m） 尼崎田能郵便局徒歩約5分（約400m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市椎堂１丁目
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩17分 ・JR福知山線猪名寺駅徒歩33分 ・阪急宝塚線曽根駅徒歩37分
    学校区
    尼崎市立園和北小学校 尼崎市立園和北小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立園田東中学校 尼崎市立園田東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,500万円
    所在階／階数
    2階／地上18階
    構造
    RC
    築年月
    1990年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    93.77m²
    バルコニー
    4.56m²／向き
    管理費
    3,000円
    修繕積立金
    12,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    18戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、押入、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約17分（約1340m）
    • 尼崎市立園和北小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 尼崎市立園田東中学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 業務スーパー TAKENOKO 園田店 徒歩約8分（約620m）
    • セブンイレブン尼崎椎堂1丁目店 徒歩約2分（約170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ポラーノ園和 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約470万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約940万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2604932　 ポラーノ園和 中古マンション　
    兵庫県尼崎市椎堂１丁目 2,500万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00