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    中古一戸建て リフォーム済
    尼崎市東園田町８丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,399万円
    物件価格/
    3,399万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    111.12m²
    土地面積/
    75.98m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    1999年6月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／阪急宝塚線「庄内」駅／ＪＲ東西線「加島」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市東園田町８丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇リフォーム予定（R７年５月）
    ◇南向きバルコニー・ＬＤＫ
    ◇食洗機／浴室暖房乾燥機／全居室収納
    ◇阪急「園田」駅徒歩10分

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    屋根のあり雨天でも安心です。温かみのある玄関で、住む人を優しく迎える空間です。

    神戸線「園田」駅徒歩１０分の立地です。通勤、通学もラクラクです♪

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図鉄骨造5LDKのしっかりとした造りのお家です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市東園田町の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約10分（約750m）です。 また、阪急電鉄宝塚線「庄内」駅まで徒歩約44分（約3490m）、ＪＲ東西線「加島」駅まで徒歩約34分（約2680m）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立園和小学校」まで徒歩約13分（約1010m）、「尼崎市立園田東中学校」まで徒歩約13分（約1030m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「KOHYO阪急園田店」徒歩約9分（約720m）
    コンビニ「ファミリーマート東園田町六丁目店」徒歩約7分（約510m）
    幼稚園保育園「ricco園田保育園」徒歩約4分（約310m）
    郵便局「尼崎東園田八郵便局」徒歩約5分（約350m）
    銀行「尼崎信用金庫園田支店」徒歩約11分（約860m）
    公園「旧猪名川緑地」徒歩約17分（約1320m）
    スーパー「コーヨー鮮度館園田店」徒歩約11分（約850m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は75.98㎡（公簿）、建物面積は111.12㎡（公簿）です。 間取りは5LDKで、1階に6帖の洋室、2階に16帖のLDKと6帖の洋室、3階に6帖の洋室が2室と4.5帖の洋室があります。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市東園田町８丁目
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩10分 ・阪急宝塚線庄内駅徒歩44分 ・ＪＲ東西線加島駅徒歩34分
    学校区
    尼崎市立園和小学校 尼崎市立園和小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立園田東中学校 尼崎市立園田東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,399万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    1999年6月
    土地面積
    75.98m²
    建物面積
    111.12m²
    接道
    南側私道 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約9分（約740m）
    • 尼崎市立園和小学校 徒歩約13分（約1010m）
    • 尼崎市立園田東中学校 徒歩約13分（約1030m）
    • KOHYO阪急園田店 徒歩約9分（約720m）
    • ファミリーマート東園田町六丁目店 徒歩約6分（約510m）
    • コーヨー鮮度館園田店 徒歩約11分（約850m）
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    物件名
    NO.2525334　 尼崎市東園田町８丁目　中古一戸建て　 3,399万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00