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    中古一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.05
    旧価格公示日：2025.02.14     尼崎市西難波町３丁目 中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.05　旧価格公示日：2025.02.14
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    166.44m²
    土地面積/
    116.69m²
    間取り/
    6ＬＤＫ
    築年月/
    2001年3月
    最寄り駅/阪神本線「出屋敷」駅／阪神なんば線「尼崎」駅／阪神本線「尼崎センター」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西難波町３丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■ホームエレベーター付きのおうち
    ■リフォーム予定／IHクッキングヒーター
    ■ウォークインクローゼット
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-643-501
    DB間取り図ホームエレベーター付きの６LDKの間取りです。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市西難波町の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約13分（約1040m）です。 また、阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約21分（約1620m）、阪神電鉄本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約21分（約1680m）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立難波小学校」まで徒歩約9分（約700m）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約20分（約1550m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「スーパーオオジ西難波店」徒歩約6分（約430m） コンビニ「ファミリーマート西難波町店」徒歩約5分（約360m） 郵便局「尼崎西難波郵便局」徒歩約4分（約280m） 銀行「三菱UFJ銀行尼崎支店」徒歩約9分（約680m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は116.69㎡（約35.3坪）、建物面積は166.44㎡（約50.3坪）です。 間取りは6LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西難波町３丁目
    交通
    阪神本線出屋敷駅徒歩13分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩21分 ・阪神本線尼崎センター駅徒歩21分
    学校区
    尼崎市立難波小学校 尼崎市立難波小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立中央中学校 尼崎市立中央中学校の不動産をさがす→
    間取り
    6ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2001年3月
    土地面積
    116.69m²
    建物面積
    166.44m²
    接道
    東側公道 接面6.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、ホームエレベーター、室内洗濯機置場、エレベーター、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、中庭、出窓、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 出屋敷駅(阪神 本線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 尼崎市立難波小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 尼崎市立中央中学校 徒歩約19分（約1550m）
    • スーパーオオジ西難波店 徒歩約5分（約430m）
    • ファミリーマート西難波町店 徒歩約5分（約360m）
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    物件名
    NO.2476663　 尼崎市西難波町３丁目 中古一戸建て　 3,780万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00