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    中古マンション リフォーム済 20万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.14
    旧価格公示日：2025.04.20     モンテベルデ北園田　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    1,768万円 20万円DOWN 新価格公示日：2025.10.14　旧価格公示日：2025.04.20
    物件価格/
    1,768万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    専有面積/
    75m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1991年11月
    最寄り駅/JR福知山線「猪名寺」駅／阪急伊丹線「稲野」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市田能５丁目

    【令和７年６月リフォーム済！】南向きバルコニー！
    ■１階部分につき下階への騒音も安心！
    ■Ｌ字キッチンでお料理が捗りますね！
    ■ＴＶモニター付きインターホン、追い炊き機能など設備充実！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    尼崎市田能５丁目に所在する「モンテベルデ北園田 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1991年11月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は75.00㎡で間取りは13帖のLDK、7.2帖の洋室と6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約14分（約1120m）
    阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約23分（約1830m）
    阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約28分（約2190m）

    学校区は、「尼崎市立園田北小学校」まで徒歩約14分（約1190m）、「尼崎市立園田中学校」まで徒歩約15分（約1530m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「万代尼崎食満店」徒歩約17分（約1490m）
    コンビニ「ローソン尼崎猪名寺二丁目店」徒歩約6分（約550m）
    幼稚園保育園「田能つ子保育園」徒歩約6分（約460m）
    郵便局「尼崎猪名寺郵便局」徒歩約9分（約680m）
    銀行「JA兵庫六甲園田支店」徒歩約19分（約1500m）
    公園「田能五丁目緑地」徒歩約2分（約90m）
    総合病院「医療法人旭会園田病院」徒歩約30分（約2350m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市田能５丁目
    交通
    JR福知山線猪名寺駅徒歩14分 ・阪急伊丹線稲野駅徒歩23分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩28分
    学校区
    尼崎市立園和北小学校 尼崎市立園和北小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立園田中学校 尼崎市立園田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,768万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1991年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    75m²
    バルコニー
    6.72m²／向き
    管理費
    8,700円
    修繕積立金
    12,180円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    70戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、BS、CS、給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 猪名寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約20分（約1570m）
    • 尼崎市立園田北小学校 徒歩約15分（約1190m）
    • 尼崎市立園田中学校 徒歩約19分（約1530m）
    • 万代尼崎食満店 徒歩約19分（約1490m）
    • ローソン尼崎猪名寺二丁目店 徒歩約7分（約550m）
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    この物件のリフォーム案内

    「モンテベルデ北園田　中古マンション 」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2649124　 モンテベルデ北園田　中古マンション 　
    兵庫県尼崎市田能５丁目 1,768万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00