尼崎市稲葉荘１丁目　新築一戸建て　１号地

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

【宅配BOX付ポスト標準装備＋即予約可！】
■日々の暮らしに便利な買い物施設が近隣にそろってます
■【ローン控除対象】省エネ基準適合住宅
■安心安全・施錠楽々のスマートキー採用の玄関です

◇特徴
・開放感あふれる広々ルーフバルコニー付き
・浴室には窓があるため湿気を逃し新鮮な空気を取り込めます
・お掃除やコーディネートもしやすい全室洋室
・全居室6帖以上のゆとりある住まい
・収納もたっぷり備えた、使い勝手の良い間取りです。
・複数路線利用可能なので、通勤通学に便利な立地です。

◇立地
・尼崎市立大島小学校まで徒歩約4分
・尼崎市立大庄北中学校まで徒歩約14分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市稲葉荘１丁目尼崎市の物件一覧→

交通: JR神戸線甲子園口駅徒歩20分JR神戸線甲子園口駅の物件一覧→
阪神武庫川線武庫川駅徒歩26分阪神武庫川線武庫川駅の物件一覧→
JR神戸線立花駅バス7分尼崎西消防署前停徒歩4分JR神戸線立花駅の物件一覧→

学校区: 尼崎市立大島小学校尼崎市立大島小学校区の物件一覧→
尼崎市立大庄北中学校尼崎市立大庄北中学校区の物件一覧→

価格: 4,980万円

面積: 土地／90.1㎡（約27.25坪）、建物／119.85㎡（約36.25坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員12.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第2521055号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

甲子園口駅(JR西日本東海道本線)
徒歩20分（約1580m）

尼崎市立大島小学校
徒歩4分（約310m）

尼崎市立大庄北中学校
徒歩14分（約1070m）

グルメシティ西大島店
徒歩4分（約260m）

デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店
徒歩2分（約160m）

立花駅(JR西日本東海道本線)
徒歩24分（約1890m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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