尼崎市食満３丁目 新築一戸建て ２期 全１区画
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
ウォークインクローゼット含む収納スペース豊富な４LDKの間取りです
カウンターキッチンは、開放的なデザインで、リビングとの一体感を感じられる快適な空間です。
バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。
19.7LDKの広々空間♪キッチンからお子様の様子も見ることができるのでお料理しながらお子さんの見守りも◎贅沢空間、一度内覧ください！
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兵庫県尼崎市食満
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JR福知山線猪名寺駅 徒歩20分
阪急伊丹線稲野駅 徒歩28分
JR福知山線塚口駅 徒歩29分 
- 2025年11月／4LDK／2階建／建物101.84㎡／土地161.75㎡
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物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
- 尼崎市立園田小学校園田小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 4,398万円
- 面積
- 土地／161.75㎡、建物／101.84㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年11月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南西側公道 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第KS125-0420-52336号
- 駐車場
- カーポート 2台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩21分（約1620m）
徒歩11分（約860m）
徒歩10分（約800m）
徒歩8分（約610m）
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・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は161.75㎡（48.92坪）、建物面積は101.84㎡（30.8坪）です。
間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。
交通アクセスは、
ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約28分（約2230ｍ）
ＪＲ福知山線「塚口」駅まで徒歩約29分（約2280ｍ）
学校区は、「尼崎市立園田小学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）、「尼崎市立園田中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。
周辺環境は
「万代尼崎食満店」徒歩約8分（約610ｍ）
「セブンイレブン尼崎南清水店」徒歩約12分（約890ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
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