尼崎市浜田町２丁目 新築一戸建て 2期 全１区画
シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです
全１区画、好評分譲中！
キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします
浴室には最新の設備が整っており、快適なバスタイムをサポートします。清潔感あふれる空間でリフレッシュできます。
リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。
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兵庫県尼崎市浜田町
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JR神戸線立花駅 徒歩13分
阪神本線出屋敷駅 徒歩24分
阪神なんば線尼崎駅 徒歩32分 
- 2025年8月／4LDK／2階建／建物94.39㎡／土地92.57㎡
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物件概要
- 所在地
- 兵庫県尼崎市浜田町尼崎市の不動産一覧
- 交通
- JR神戸線立花駅 徒歩13分JR神戸線立花駅の不動産一覧
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- 学校区
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- 価格
- 4,398万円
- 面積
- 土地／92.57㎡、建物／94.39㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年8月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面7.7m 幅員5.9m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第KS125-0410-53270号
- 駐車場
- カーポート 1台
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩13分（約1040m）
徒歩6分（約450m）
徒歩7分（約500m）
徒歩4分（約280m）
徒歩3分（約190m）
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・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は92.57㎡（28坪）、建物面積は94.39㎡（28.55坪）です。
間取りは17帖のLDK、7.7帖の洋室が１室、5.2帖の洋室が１室、4.5帖の洋室が2室ある4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ）
阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約24分（約1880ｍ）
阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩約32分（約2530ｍ）
学校区は、「尼崎市立浜田小学校」まで徒歩約6分（約450m）、「尼崎市立大庄北中学校」まで徒歩約7分（約500m）の距離です。
周辺環境は
スーパー「サンディ尼崎南七松店」徒歩約4分（約320ｍ）
コンビニ「セブンイレブン尼崎浜田町2丁目店」徒歩約分（距離未記載）
ドラッグストア「スギ薬局尼崎南七松店」徒歩約分（距離未記載）
ホームセンター「ニトリ尼崎浜田店」徒歩約分（距離未記載）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！