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尼崎市稲葉荘２丁目　新築一戸建て

新築一戸建て

新価格公示日：2025.12.05 旧価格公示日：2025.02.27

尼崎市稲葉荘２丁目　新築一戸建て

5,380万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。

浴室は広々としており、リラックスできる空間を提供します。快適なバスタイムを楽しめる設備が整っています。

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敷地面積約60.48坪の広さを十分に活かした３ＬＤＫの一戸建て住宅！

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3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。

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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

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浴室は広々としており、リラックスできる空間を提供します。快適なバスタイムを楽しめる設備が整っています。

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バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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当社多様な物件をご用意しております

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現地・周辺など何でもお問合せ下さいませ！

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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5,380万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市稲葉荘
Google map
: JR神戸線立花駅バス10分徒歩0分
阪神武庫川線武庫川駅徒歩29分
JR神戸線甲子園口駅徒歩22分
: 2025年3月／3LDK／2階建／建物106.92㎡／土地199.96㎡

POINT

【お庭付き+即内覧可！】家庭菜園やドッグランなど用途多様 ■駐車２台可！広いスペースはハイルーフ車も駐車可能 ■ＬＤＫ２０帖、バルコニーに面しており明るい室内 ■収納スペース豊富、嬉しいＷＩＣ付き

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は199.96㎡、建物面積は132.94㎡です。
間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に11.2帖、6.7帖、6帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」まで徒歩約22分（約1750ｍ学校区は、尼崎市立大島小学校まで徒歩約6分（約430ｍ）・尼崎市立大庄北中学校まで徒歩約19分（約1460ｍ）の距離です。

周辺環境は
グルメシティ西大島店　徒歩約10分（約770ｍ）
セブンイレブン尼崎稲葉荘4丁目店　徒歩約8分（約640ｍ）
尼崎稲葉荘郵便局　徒歩約4分（約290ｍ）
小曽根緑地　徒歩約11分（約960ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市稲葉荘尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線立花駅バス10分稲葉荘２丁目停徒歩0分JR神戸線立花駅の不動産一覧
阪神武庫川線武庫川駅徒歩29分阪神武庫川線武庫川駅の不動産一覧
JR神戸線甲子園口駅徒歩22分JR神戸線甲子園口駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立大島小学校大島小学校区の不動産一覧
尼崎市立大庄北中学校大庄北中学校区の不動産一覧

価格: 5,380万円

面積: 土地／199.96㎡、建物／106.92㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: HK24-0367号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、庭、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

立花駅(JR西日本東海道本線)
徒歩23分（約1840m）

尼崎市立大島小学校
徒歩6分（約430m）

尼崎市立大庄北中学校
徒歩19分（約1460m）

グルメシティ西大島店
徒歩10分（約770m）

セブンイレブン尼崎稲葉荘4丁目店
徒歩8分（約640m）

フレンドマート尼崎水堂店
徒歩13分（約1000m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。