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    中古一戸建て
    尼崎市西難波町２丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    96.75m²
    土地面積/
    61.55m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2007年10月
    最寄り駅/阪神本線「出屋敷」駅／JR神戸線「立花」駅／阪神なんば線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西難波町２丁目

    ■全居室収納／リビング階段／カウンターキッチン／納戸／３階建て／２沿線利用可能／全室２面採光
    ■スーパーオオジ徒歩約２分
    ■床暖房
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    延床面積96平米超でゆとりがあります！公道に約6.3m接面し出入りも安心です。全室２面採光と魅力的な物件です

    全居室収納あり！リビング階段のある戸建。床暖房もついていますので冬も足元からあったかい空間に

    納戸がある３階建て。２沿線利用可能なのでお出かけも大変便利です！通勤や通学も快適になります

    カースペースもございます。バイクや自転車も停めることができますので助かりますね！

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    枚

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    DB間取り図設備充実＆収納豊富な2LDK＋2Sで、暮らしやすい間取りです。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市西難波町の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約16分（約1210m）です。 また、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約22分（約1760m）、阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約26分（約2080m）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立難波小学校」まで徒歩約12分（約850m）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約17分（約1200m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「スーパーオオジ西難波店」徒歩約2分（約1200m） コンビニ「ファミリーマート西難波町店」徒歩約5分（約400m） ホームセンター「ニトリ尼崎浜田店」徒歩約13分（約900m） 幼稚園保育園「にじの彩保育園」徒歩約2分（約100m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は61.55㎡（約18.62坪）、建物面積は96.75㎡（約29.26坪）です。 間取りは6.03帖と6.15帖の洋室が各1室、13.25帖のLDKの2LDKに、6.03帖と5.25帖のサービスルームが付いた2LDK＋2Sの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西難波町２丁目
    交通
    阪神本線出屋敷駅徒歩16分 ・JR神戸線立花駅徒歩22分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩26分
    学校区
    尼崎市立難波小学校 尼崎市立難波小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立中央中学校 尼崎市立中央中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2007年10月
    土地面積
    61.55m²
    建物面積
    96.75m²
    接道
    西側公道 接面6.3m 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 出屋敷駅(阪神 本線) 徒歩約15分（約1210m）
    • 尼崎市立難波小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 尼崎市立中央中学校 徒歩約15分（約1200m）
    • スーパーオオジ西難波店 徒歩約15分（約1200m）
    • ファミリーマート西難波町店 徒歩約5分（約400m）
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    NO.2626684　 尼崎市西難波町２丁目　中古一戸建て　 2,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00