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    新築一戸建て
    兵庫県尼崎市大島１丁目　新築戸建 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    102.31m²
    土地面積/
    64.64m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    年月
    最寄り駅/阪神武庫川線「武庫川」駅／JR神戸線「甲子園口」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市大島１丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■LDK20帖以上/リビング階段
    ■シューズインクローゼット/パントリー付き
    ■サンルーム付き
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

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    DB間取り図家族みんなが集まるリビングは、広々20.3帖で、開放感溢れる設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは兵庫県尼崎市大島1丁目の木造3階建ての新築戸建てです。

    最寄り駅の阪神本線「武庫川」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）です。
    また、JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）です。
    そのほか阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約32分（約2530ｍ）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立成文小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「尼崎市立大庄中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    周辺施設は
    グルメシティ「西大島店」徒歩約7分（約550ｍ）
    デイリーヤマザキ「稲葉荘1丁目店」徒歩約5分（約350ｍ）
    尼崎稲葉荘郵便局　徒歩約10分（約750ｍ）
    春日公園　徒歩約11分（約850ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は64.64㎡（19.55坪）、建物面積は33.84㎡です。
    間取りは1階部分に7.1帖のサンルームです。2階部分に20.3帖のLDKがあり、３階部分に5.2帖の洋室が2室の2SLDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市大島１丁目
    交通
    阪神武庫川線武庫川駅徒歩18分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩23分 ・阪神本線鳴尾・武庫川駅徒歩32分
    学校区
    尼崎市立成文小学校 尼崎市立成文小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大庄中学校 尼崎市立大庄中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    年月
    土地面積
    64.64m²
    建物面積
    102.31m²
    接道
    南側私道 接面2.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道28.03㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    -
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KKK02305447号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川駅(阪神 武庫川線) 徒歩約19分（約1480m）
    • 尼崎市立成文小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 西宮市立学文中学校 徒歩約23分（約1850m）
    • グルメシティ西大島店 徒歩約7分（約520m）
    • デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店 徒歩約5分（約420m）
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    NO.1964314　 兵庫県尼崎市大島１丁目　新築戸建　 3,280万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00