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尼崎市道意町５丁目　新築一戸建て

新築一戸建て

新価格公示日：2025.05.22 旧価格公示日：2025.04.24

尼崎市道意町５丁目　新築一戸建て

3,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

【家具設置イメージ画像】広々20帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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収納豊富！南向きバルコニーの3LDKの間取りです

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食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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【家具設置イメージ画像】広々20帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

3,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市道意町
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: 阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩2分
阪神本線武庫川駅徒歩14分
阪神武庫川線武庫川駅徒歩17分
: 2025年3月／3LDK／2階建／建物100.03㎡／土地95.07㎡

POINT

【駅チカ】リビング20帖！ ■南向き2面バルコニー ■わかば西小学校まで徒歩約9分 ■広々玄関収納 ■周辺環境充実 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

尼崎市道意町5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は95.07㎡（28.75坪）、建物面積は100.03㎡（30.25坪）です。
間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に7.4帖の洋室、7帖の洋室、5.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、シューズインクローゼット、カウンターキッチン、各居室収納など充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約2分（約110ｍ）
阪神本線「武庫川」駅まで徒歩約14分（約1060ｍ）
阪神武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約17分（約1340ｍ）

学校区は、「尼崎市立わかば西小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「尼崎市立大庄中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「グルメシティ尼崎大庄店」徒歩約11分（約810ｍ）
コンビニエンスストア「ローソン尼崎センタープール前駅店」徒歩約3分（約240ｍ）
郵便局「尼崎道意郵便局」徒歩約5分（約330ｍ）
公園「祇園橋緑地」徒歩約8分（約640ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市道意町尼崎市の不動産一覧

交通: 阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩2分阪神本線尼崎センタープール前駅の不動産一覧
阪神本線武庫川駅徒歩14分阪神本線武庫川駅の不動産一覧
阪神武庫川線武庫川駅徒歩17分阪神武庫川線武庫川駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立わかば西小学校わかば西小学校区の不動産一覧
尼崎市立大庄中学校大庄中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 土地／95.07㎡、建物／100.03㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: -

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

尼崎センタープール前駅(阪神本線)
徒歩2分（約140m）

尼崎市立わかば西小学校
徒歩8分（約620m）

尼崎市立大庄中学校
徒歩16分（約1210m）

グルメシティ尼崎大庄店
徒歩11分（約810m）

ローソン尼崎センタープール前駅店
徒歩3分（約240m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。