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    中古一戸建て 418万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.20
    旧価格公示日：2025.02.02     尼崎市水堂町２丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,980万円 418万円DOWN 新価格公示日：2025.04.20　旧価格公示日：2025.02.02
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    106.92m²
    土地面積/
    86.81m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2003年5月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅／阪急伊丹線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市水堂町２丁目

    ■2023年5月一部リフォーム済み
    ■2面採光／全室収納あり／南向きバルコニー
    ■安全性の高いオール電化住宅！
    ■カーポート・バルコニー屋根あり！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    火の元安心、オール電化住宅！ 太陽光と蓄電池もついております。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームで快適な時間を。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    和室とつながっており、和室を開けると開放的な空間になります。

    シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね

    収納場所に困りがちな季節もののお洋服も、収納しやすいです

    朝の準備が楽にできる独立洗面台です。清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。

    日中にご都合がつきにくい場合は【ナイター営業】がおすすめです。午後２１時まで営業しておりますので、ご都合に合わせてのご案内が可能です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。豊富な情報量とネットワークでお客様の夢が現実のものとなるよう、全力でお手伝いさせていただきます。

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    お車持ちの方にもうれしいカースペース完備

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    枚

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    DB間取り図屋根裏収納付き！収納スペース豊富な間取りです。様々な用途で使える和室付き♪
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは○○市○○の○造○階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のJR東海道本線「立花」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）です。
    また、阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約21分（約1670ｍ）、阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約45分（約2580ｍ）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立水堂小学校」まで徒歩約3分（約200ｍ）、「尼崎市立南武庫之荘中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレンドマート尼崎水堂店」徒歩約7分（約340ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン尼崎水堂町2丁目店」徒歩約○分（約○ｍ）
    ホームセンター「コジマ×ビックカメラ尼崎店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    公園「大井戸公園」徒歩約15分（約1160ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は86.81㎡（26.26坪）、建物面積は106.92㎡（32.34坪）です。
    間取りは6帖の洋室3室と6帖の和室が、14帖のDKの５LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市水堂町２丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩13分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩21分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩45分
    学校区
    尼崎市立水堂小学校 尼崎市立水堂小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立南武庫之荘中学校 尼崎市立南武庫之荘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2003年5月
    土地面積
    86.81m²
    建物面積
    106.92m²
    接道
    南側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道93.17㎡（1.00/7.00）
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1000m）
    • 尼崎市立水堂小学校 徒歩約3分（約200m）
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 徒歩約9分（約720m）
    • フレンドマート尼崎水堂店 徒歩約4分（約340m）
    • セブンイレブン　尼崎水堂町２丁目店 徒歩約6分（約510m）
    • ファミリーマート尼崎稲葉元町店 徒歩約6分（約490m）
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    NO.1834651　 尼崎市水堂町２丁目　中古一戸建て　 2,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00