御園団地六号棟 中古マンション
青く澄み渡る空の下で堂々とした存在感を放ち、落ち着いた佇まいが周囲の街並みに映えますね！綺麗に保たれた外観デザインから、快適で安心感に満ちた日々の生活を予感させます
収納が豊富でお部屋を広々と使える機能的な２LDKの間取りです。
手入れの行き届いた清潔感あふれる玄関まわりが、爽やかな明るい表情を見せてくれます すっきりとした空間設計が心地よく、日々の暮らしに穏やかな安心感を届けてくれますね！
周囲の青空と豊かな緑が調和した佇まいは、明るい光と爽やかな風を感じさせてくれます 開放感あふれる伸びやかな景観が、毎日の暮らしにゆとりと心地よい癒やしを届けますね！
敷地内の支柱に設置された防犯カメラが、居住者の安全な毎日をしっかりと見守っていますね！見通しの良い青空の下で整えられた共用環境が、日々の暮らしに心強い安心感を与えます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県尼崎市御園２丁目
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JR福知山線塚口駅 徒歩13分
阪急神戸線塚口駅 徒歩21分
阪急伊丹線塚口駅 徒歩21分 
- 1966年12月／2LDK／5階（5階建）／47.58㎡（約14.39坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 兵庫県尼崎市御園２丁目尼崎市の物件一覧→
- 交通
- JR福知山線塚口駅 徒歩13分JR福知山線塚口駅の物件一覧→
阪急神戸線塚口駅 徒歩21分阪急神戸線塚口駅の物件一覧→
阪急伊丹線塚口駅 徒歩21分阪急伊丹線塚口駅の物件一覧→
- 学校区
- 尼崎市立園田小学校尼崎市立園田小学校区の物件一覧→
尼崎市立園田中学校尼崎市立園田中学校区の物件一覧→
- 価格
- 1,380万円
- 面積
- 47.58㎡（約14.39坪）
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 5階（5階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1966年12月
- バルコニー
- 5.01㎡／南向き
- 管理費
- 5,000円／月
- 修繕積立金
- 15,000円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 駐車場
- 空有 4000円／月
- 設備
- システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗面所独立、防犯カメラ、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月5日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩15分（約1180m）
徒歩8分（約600m）
徒歩8分（約580m）
徒歩6分（約460m）
徒歩3分（約240m）
ローンシミュレーション
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本マンションは1966年12月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
専有面積は47.58㎡で間取りは10.5帖のLDK、4.1帖の洋室、4.8帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約14分（約1050ｍ）
JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約20分（約1540ｍ）
阪急神戸本線「塚口」駅まで徒歩約24分（約1880ｍ）
学校区は、「尼崎市立園田小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「尼崎市立園田中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。
周辺環境は
コープこうべ コープ尼崎 徒歩約5分（約350ｍ）
ローソン 尼崎御園町店 徒歩約4分（約280ｍ）
セブン-イレブン 尼崎御園1丁目店 徒歩約7分（約520ｍ）
キリン堂 尼崎御園店 徒歩約5分（約390ｍ）
尼崎御園郵便局 徒歩約5分（約350ｍ）
御園公園 徒歩約6分（約450ｍ）
田中医院 徒歩約8分（約600ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！