尼崎市田能４丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは兵庫県尼崎市田能4丁目に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約23分（約1780m）、阪急神戸本線「園田」駅まで徒歩約27分（約2100m）、JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約31分（約2410m）です。

お子様の学校区は、「尼崎市立園和小学校」まで徒歩約23分（約1810m）、「尼崎市立園田中学校」まで徒歩約13分（約1010m）の距離です。

周辺環境は
万代尼崎食満店 徒歩約9分（約700m）
ファミリーマート田能四丁目店 徒歩約3分（約230m）
田能つ子保育園 徒歩約7分（約540m）
尼崎田能郵便局 徒歩約11分（約810m）
尼崎信用金庫けま支店 徒歩約15分（約1170m）
田能西公園 徒歩約9分（約720m）
医療法人旭会園田病院 徒歩約19分（約1520m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は72.18㎡（約21坪）、建物面積は113.84㎡（約34坪）です。
間取りは17帖のLDK、6帖の和室、4.5帖の和室、4.5帖の和室、6帖の洋室、5帖の洋室がある5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！