クレアシティ近松公園　中古マンション

尼崎市下坂部4丁目に所在する「クレアシティ近松公園」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは2003年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は90.91㎡で間取りは14.8帖のLDK、6.4帖の洋室と5.5帖の洋室、5.0帖の洋室、3.9帖の和室がある4LDKタイプとなっております

ペット飼育可！
JR宝塚線「塚口」駅徒歩約15分（約1200ｍ）
2026年4月リフォーム済！
専有面積90㎡超のゆとりある住戸で、約50㎡のルーフバルコニーとテラスが備わった開放的なプランです。6階部分のため陽当たり・眺望良好で、花火大会の観覧も可能です。1620サイズの大型浴室や、洗面室と脱衣室がセパレートされた家事動線に優れた設計も魅力です。エレベーターは2基設置されており、毎日の移動もスムーズですね

交通アクセスは、
JR宝塚線「塚口」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
JR神戸線「尼崎」駅までバス約12分・徒歩約1分（約1800ｍ）

学校区は、「尼崎市立小園小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ尼崎近松」徒歩約9分（約700ｍ）
スーパー「スーパーマルハチ下坂部店」徒歩約7分（約500ｍ）
スーパー「ロピア尼崎島忠ホームズ店」徒歩約12分（約900ｍ）
コンビニ「ローソン尼崎久々知一丁目店」徒歩約2分（約150分）
幼稚園保育園「にこにこ保育園下坂部」徒歩約3分（約220ｍ）
公園「近松公園」徒歩約4分（約300ｍ）
郵便局「尼崎上坂部郵便局」徒歩約5分（約380ｍ）
銀行「尼崎信用金庫小園支店」徒歩約6分（約410ｍ）
総合病院「神崎病院」徒歩約17分（約1330ｍ）
その他「あまがさきひと咲きプラザ」徒歩約9分（約700ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております