尼崎市若王寺２丁目　新築一戸建て　４期　全１区画

主な担当エリア：尼崎市および周辺地域
店長を務める尼崎店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

尼崎市若王寺2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は62.30㎡（18.84坪）、建物面積は105.09㎡（31.78坪）です。
間取りは1階部分に10.53㎡の車庫・8.91㎡のストレージルーム、2階部分に17.5帖のLDK、3階部分に5.2帖の洋室、6帖の洋室がある2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、浴室暖房乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、玄関リモコンキー、複層ガラスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約17分（約1340ｍ）
阪急神戸本線「園田」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）
JR東西線「尼崎」駅まで徒歩約29分（約2300ｍ）

学校区は、「尼崎市立小園小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）の距離です。

周辺環境は
モルセラ保育園徒歩約4分（約310ｍ）
ファミリーマート近松公園店徒歩約5分（約330ｍ）
尼崎上坂部郵便局徒歩約5分（約380ｍ）
尼崎信用金庫小園支店徒歩約6分（約410ｍ）
近松公園徒歩約6分（約450ｍ）
マルアイ尼崎小中島店徒歩約7分（約530ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市若王寺２丁目尼崎市の物件一覧→

交通: JR福知山線塚口駅バス7分若王寺停徒歩7分JR福知山線塚口駅の物件一覧→
阪急神戸線園田駅徒歩19分阪急神戸線園田駅の物件一覧→
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩28分

学校区: 尼崎市立小園小学校尼崎市立小園小学校区の物件一覧→
尼崎市立小園中学校尼崎市立小園中学校区の物件一覧→

価格: 4,580万円

面積: 土地／62.3㎡（約18.84坪）、建物／105.09㎡（約31.78坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2027年1月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道幅員3.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第08SHC117768号

駐車場: カースペース　1台

設備: 人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2027年1月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-643-501

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周辺施設

塚口駅(JR西日本福知山線)
徒歩18分（約1370m）

尼崎市立小園小学校
徒歩6分（約470m）

尼崎市立小園中学校
徒歩9分（約670m）

マルアイ尼崎小中島店
徒歩7分（約530m）

ファミリーマート近松公園店
徒歩5分（約330m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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