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    新築一戸建て
    尼崎市額田町　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    119.88m²
    土地面積/
    65.27m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／ＪＲ東西線「加島」駅／阪急宝塚線「庄内」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市額田町

    【ビルトインガレージ】テラスバルコニー約8帖分！
    ■納戸9帖・ウォークインクローゼット3帖あり、お部屋がスッキリ片付きますね
    ■南東側に18帖のリビング！陽当たり良好です！
    ■全居室6帖

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    枚

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    DB間取り図納戸付きの２SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市額田町所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は65.27㎡（19.74坪）、建物面積は119.88㎡（36.27坪）です。
    間取りは1階部分に9帖の納戸、2階部分に18帖のLDK、3階部分に6帖の洋室が2室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ3箇所、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、2面バルコニー、屋上テラス、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    ＪＲ東西線「加島」駅まで徒歩約34分（約2670ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「庄内」駅まで徒歩約44分（約3490ｍ）

    学校区は、「尼崎市立額田小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「尼崎市立成徳中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代園田店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「ローソン尼崎額田町店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「西松屋尼崎園田店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    「ダイエー園田店」徒歩約14分（約1120ｍ）
    「セリア園田店」徒歩約16分（約1280ｍ）
    「園田図書館」徒歩約18分（約1440ｍ）
    「園田公園」徒歩約12分（約960ｍ）
    「尼崎市立病院」徒歩約25分（約2000ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市額田町
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩16分 ・ＪＲ東西線加島駅徒歩34分 ・阪急宝塚線庄内駅徒歩44分
    学校区
    尼崎市立小園小学校 尼崎市立小園小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小園中学校 尼崎市立小園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    65.27m²
    建物面積
    119.88m²
    接道
    東側公道 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、トイレ3箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、テラス、屋上テラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK24-0467
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約13分（約1060m）
    • 尼崎市立小園小学校 徒歩約17分（約1320m）
    • 尼崎市立小園中学校 徒歩約16分（約1260m）
    • KOHYO阪急園田店 徒歩約13分（約1020m）
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00