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    中古マンション リフォーム済
    イトーピア尼崎　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,290万円
    物件価格/
    2,290万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    69.23m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1974年8月
    最寄り駅/ＪＲ東西線「尼崎」駅／JR福知山線「尼崎」駅／JR神戸線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市尾浜町２丁目

    【ペット飼育可能！】大切なご家族と一緒に暮らせます
    ■R7年9月リフォーム！水回りも一新されます！
    ■JR東西線・福知山線・東海道本線の3沿線利用可能！
    ■名和小学校まで徒歩5分の好立地！お子様の通学にも安心ですね♪

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    木目調のフローリングは温かみがあり、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図各居室収納完備！ウォークインクローゼットとファミリークローゼットもあり収納充実しています！
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    おすすめポイント

    尼崎市尾浜町２丁目に所在する「イトーピア尼崎」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは昭和49年8月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は69.23㎡で間取りは13.9帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、4.9帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    ＪＲ東西線「尼崎」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    ＪＲ福知山線「尼崎」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    ＪＲ東海道本線「尼崎」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

    学校区は、

    「尼崎市立名和小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、
    「尼崎市立大成中学校」まで徒歩約12分（約910ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    スーパー「業務スーパー名神尾浜店」徒歩約5分（約330ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート尾浜町店」徒歩約1分（約80ｍ）
    幼稚園・保育園「尼崎さくら保育園」徒歩約7分（約560ｍ）
    郵便局「尼崎尾浜郵便局」徒歩約4分（約290ｍ）
    銀行「尼崎信用金庫尾浜支店」徒歩約5分（約360ｍ）
    公園「尾浜公園」徒歩約9分（約700ｍ）
    総合病院「兵庫県立尼崎総合医療センター」徒歩約15分（約1130ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市尾浜町２丁目
    交通
    ＪＲ東西線尼崎駅徒歩20分 ・JR福知山線尼崎駅徒歩20分 ・JR神戸線尼崎駅徒歩20分
    学校区
    尼崎市立名和小学校 尼崎市立名和小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大成中学校 尼崎市立大成中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,290万円
    所在階／階数
    9階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1974年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.23m²
    バルコニー
    6.95m²／向き
    管理費
    6,920円
    修繕積立金
    16,800円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    171戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、トランクルーム、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼崎駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 尼崎市立名和小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 尼崎市立大成中学校 徒歩約11分（約910m）
    • 業務スーパー名神尾浜店 徒歩約4分（約330m）
    • ファミリーマート尾浜町店 徒歩約1分（約80m）
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    この物件のリフォーム案内

    「イトーピア尼崎　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3064315　 イトーピア尼崎　中古マンション　
    兵庫県尼崎市尾浜町２丁目 2,290万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00