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    中古一戸建て
    尼崎市尾浜町１丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    214.04m²
    土地面積/
    160.85m²
    間取り/
    7ＳＬＤＫ
    築年月/
    1994年4月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／ＪＲ東西線「尼崎」駅／JR福知山線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市尾浜町１丁目

    【敷地面積約48.65坪】4Kと3SLDKの二世帯住宅
    ■南側には前道が8ｍあり、陽当たり良好です
    ■名和小学校まで徒歩約10分でお子様の通学にも安心ですね
    ■スーパー、コンビニが徒歩7分以内

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です

    手入れの行き届いた庭が魅力の外観は、四季折々の自然を楽しめる空間です。ガーデニング好きにぴったりです。

    広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。

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    枚

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    DB間取り図4Kと3LDKの二世帯住宅です。敷地面積広々48.65坪！南側には前道が8ｍあり陽当たり良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【尼崎市尾浜町1丁目｜7SLDK｜JR立花駅 徒歩19分】

    兵庫県尼崎市尾浜町1丁目に位置する、広々とした7SLDKの中古一戸建て物件が登場しました。閑静な住宅街に佇むこの物件は、3階建ての贅沢な空間を誇り、ご家族皆様が快適にお過ごしいただける間取りが特徴です。

    ■物件の特徴
    7SLDKの広々とした間取り、ゆったりとした空間で快適な生活が可能。
    LDKは15畳以上の広さ、さらに床暖房完備で冬でも暖かく過ごせます。
    2面採光で明るい室内、陽当たりや風通しも良好。
    南向きのバルコニーがあり、日当たりも抜群です。
    1台分の駐車場も完備。車での移動もスムーズに。
    和室や納戸など収納スペースも豊富で、生活の中での便利さが光ります。

    ■周辺環境
    JR立花駅まで徒歩19分（約1500m）、また、JR尼崎駅やJR塚口駅にも徒歩圏内で、アクセスの良さが魅力です。
    周辺には「尼崎市立尾浜小学校」や「ニッケパークタウン」など、生活に便利な施設も充実しており、買い物やお子様の通学にも便利な立地です。

    ■用途地域：第一種住居地域
    本物件の所在する地域は第一種住居地域です。この地域では、居住者の日照を守るために建物の高さ制限が設けられ、永く安心してお住まいいただける環境です。閑静で落ち着いた雰囲気の住宅地であり、青少年の健全育成にも最適な地域となっております。

    広々とした間取りと便利な立地、充実した設備が揃ったこの物件で、新しい生活を始めてみませんか。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    別所 大志
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市尾浜町１丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩19分 ・ＪＲ東西線尼崎駅徒歩25分 ・JR福知山線塚口駅徒歩31分
    学校区
    尼崎市立名和小学校 尼崎市立名和小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大成中学校 尼崎市立大成中学校の不動産をさがす→
    間取り
    7ＳＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1994年4月
    土地面積
    160.85m²
    建物面積
    214.04m²
    接道
    南側公道 接面9.8m 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、納戸、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、庭、出窓、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約20分（約1610m）
    • 尼崎市立名和小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 尼崎市立大成中学校 徒歩約16分（約1250m）
    • スーパーオオジ尾浜店 徒歩約3分（約240m）
    • セブンイレブン尼崎名神町2丁目店 徒歩約7分（約550m）
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    NO.2958047　 尼崎市尾浜町１丁目　中古一戸建て　 4,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00