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    中古マンション NEW リフォーム済
    モンテベルデ北園田　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,280万円
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    専有面積/
    75m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1991年11月
    最寄り駅/JR福知山線「猪名寺」駅／阪急伊丹線「稲野」駅／阪急神戸線「園田」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市田能５丁目

    【2025年２月リフォーム済み】最上階南向き２SLDKです
    ■設備・収納充実
    ■公園近くでお子様の遊び場にも安心
    ■藻川沿いののどかな雰囲気の住宅地です。

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    リフォーム済みのバスルームは、最新設備で快適さが増し、毎日の入浴が楽しみになる素敵な空間です！

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    屋根付きの駐輪場は、雨風から自転車を守り、安心して利用できる便利で快適な設備です！

    駐車場は整備が行き届いており、いつでも清潔で気持ちよく利用できます。

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    枚

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    DB間取り図最上階南向きで陽当り・通風良好な２SLDKです！リフォーム済みで設備も充実！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県尼崎市田能に所在する「モンテベルデ北園田　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

    本マンションは1991年11月新築でRC造の地上7階建ての物件です

    専有面積は75.00㎡で、間取りは２LDK＋Sタイプとなっております

    交通アクセスは JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約14分（約1120m） 阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約23分（約1830m） 阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約36分（約2810m）

    学校区は、「尼崎市立園和北小学校」まで徒歩約19分（約1490m）、「尼崎市立園田中学校」まで徒歩約20分（約1530m）の距離です

    周辺環境は JR西日本 福知山線「猪名寺駅」徒歩約14分（約1570m） 尼崎市立園和北小学校　徒歩約19分（約1490m） 尼崎市立園田中学校　徒歩約20分（約1530m） 万代尼崎食満店　徒歩約19分（約1490m） ローソン尼崎猪名寺二丁目店　徒歩約7分（約550m） 田能つ子保育園　徒歩約6分（約460m） 尼崎猪名寺郵便局　徒歩約9分（約680m） JA兵庫六甲園田支店　徒歩約19分（約1500m） 田能五丁目緑地　徒歩約2分（約90m） 医療法人旭会園田病院　徒歩約30分（約2350m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市田能５丁目
    交通
    JR福知山線猪名寺駅徒歩14分 ・阪急伊丹線稲野駅徒歩23分 ・阪急神戸線園田駅徒歩36分
    学校区
    尼崎市立園和北小学校 尼崎市立園和北小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立園田中学校 尼崎市立園田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1991年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    75m²
    バルコニー
    6.72m²／向き
    管理費
    8,700円
    修繕積立金
    12,180円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    70戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 猪名寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約20分（約1570m）
    • 尼崎市立園和北小学校 徒歩約19分（約1490m）
    • 尼崎市立園田中学校 徒歩約19分（約1530m）
    • 万代尼崎食満店 徒歩約19分（約1490m）
    • ローソン尼崎猪名寺二丁目店 徒歩約7分（約550m）
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    この物件のリフォーム案内

    「モンテベルデ北園田　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2781575　 モンテベルデ北園田　中古マンション　
    兵庫県尼崎市田能５丁目 2,280万円
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    内容
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00