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    中古一戸建て リフォーム済
    尼崎市西難波町２丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,699万円
    物件価格/
    2,699万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    113.86m²
    土地面積/
    54.71m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    1991年10月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪神なんば線「尼崎」駅／阪神本線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西難波町２丁目

    【５LDK】リフォーム予定
    ■全居室6帖以上とゆったりとした間取り
    ■２面バルコニーにつき陽当り・通風良好
    ■スーパー、コンビニまで徒歩3分圏内
    ■２年間の安心保障付き！
    ■本日ご対応可能

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    温かみのある玄関で、住む人を優しく迎える空間です

    手入れの行き届いた庭が魅力の外観は、四季折々の自然を楽しめる空間です。ガーデニング好きにぴったりです。

    便利な立地の駐車場で、日々の生活がより快適になります

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    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好なお家です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市西難波町の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    最寄り駅のJR東海道本線「立花」駅まで徒歩約19分（約1520m）です。
    阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約24分（約1910m）です。
    阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約17分（約1310m）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立難波の梅小学校」まで徒歩約11分（約900m）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約18分（約1100m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーオオジ西難波店」徒歩約3分（約170m）
    コンビニ「ファミリーマート西難波町店」徒歩約3分（約190m）
    幼稚園保育園「にじの彩保育園」徒歩約2分（約100m）
    銀行「尼崎信用金庫北難波支店」徒歩約7分（約530m）
    公園「浜田川公園」徒歩約5分（約380m）
    総合病院「医療法人岡田病院」徒歩約10分（約760m）
    スーパー「サンディ尼崎南七松店」徒歩約7分（約540m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は54.71㎡、建物面積は113.86㎡です。
    間取りは5LDKです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西難波町２丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩19分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩24分 ・阪神本線尼崎駅徒歩24分
    学校区
    尼崎市立難波小学校 尼崎市立難波小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立中央中学校 尼崎市立中央中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    2,699万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1991年10月
    土地面積
    54.71m²
    建物面積
    113.86m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    システムキッチン、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓、全室フローリング、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約18分（約1470m）
    • 尼崎市立難波小学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 尼崎市立中央中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • スーパーオオジ西難波店 徒歩約2分（約170m）
    • ファミリーマート西難波町店 徒歩約2分（約190m）
    • サンディ尼崎南七松店 徒歩約7分（約540m）
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    物件名
    NO.2657722　 尼崎市西難波町２丁目　中古一戸建て　 2,699万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00