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    中古マンション リフォーム済
    ローレル武庫之荘　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    70.56m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年3月
    最寄り駅/阪急神戸線「武庫之荘」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急今津線「門戸厄神」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市武庫豊町３丁目

    ■リフォーム済（令和７年4月）
    ■新品家具・照明付き
    ■リビング１８．６帖／全居室クローゼット付
    ■コープこうべ徒歩約５分
    ■本日ご対応可能！当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

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    おすすめポイント

    尼崎市武庫豊町に所在する「ローレル武庫之荘」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1987年3月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は70.56㎡で間取りは18畳以上のLDK、洋室、洋室、和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅までバス約9分（武庫営業所 停歩3分） 阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約22分 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約26分

    学校区は、「尼崎市立武庫北小学校」まで徒歩約11分 「尼崎市立武庫中学校」まで徒歩約10分の距離です。

    周辺環境は コープミニ西武庫 徒歩約5分 ローソン尼崎常松店 徒歩約10分 西武庫みのり保育園 徒歩約9分 尼崎西武庫郵便局 徒歩約11分 尼崎信用金庫西武庫支店 徒歩約13分 西武庫公園 徒歩約8分 中馬医療財団西武庫病院 徒歩約15分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市武庫豊町３丁目
    交通
    阪急神戸線武庫之荘駅バス9分武庫営業所停徒歩3分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩22分 ・阪急今津線門戸厄神駅徒歩26分
    学校区
    尼崎市立武庫小学校 尼崎市立武庫小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立武庫中学校 尼崎市立武庫中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    1階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1987年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.56m²
    バルコニー
    17.65m²／向き
    管理費
    6,390円
    修繕積立金
    17,990円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    92戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、家具付、照明器具、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫之荘駅(阪急 神戸本線) 徒歩約31分（約2500m）
    • 尼崎市立武庫北小学校 徒歩約9分（約740m）
    • 尼崎市立武庫中学校 徒歩約11分（約850m）
    • コープミニ西武庫 徒歩約4分（約350m）
    • ローソン尼崎常松店 徒歩約9分（約750m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ローレル武庫之荘　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2642636　 ローレル武庫之荘　中古マンション　
    兵庫県尼崎市武庫豊町３丁目 1,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00