ローレルハイツ武庫之荘　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

尼崎市武庫豊町に所在する「ローレルハイツ武庫之荘」の1室が販売開始致しました！
令和8年6月リフォームの綺麗なお住まいです
南向きの専用庭付きでガーデニングなども楽しめます

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは1983年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は83.30㎡で間取りは約18.1帖のLDK、約5.1帖の洋室、約5.4帖の洋室、約4.8帖の洋室、約3.2帖のサービスルームがある3SLDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急神戸本線「武庫之荘」駅までバス乗車11分、「武庫営業所」バス停徒歩約4分（約320ｍ）
阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約32分（約2560ｍ）

学校区は、「尼崎市立武庫小学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）、「尼崎市立武庫中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です

周辺環境は
コープミニ西武庫　徒歩約3分（約180ｍ）
ファミリーマート尼崎常松店　徒歩約8分（約620ｍ）
西武庫みのり保育園　徒歩約7分（約500ｍ）
尼崎西武庫郵便局　徒歩約9分（約670ｍ）
尼崎信用金庫西武庫支店　徒歩約11分（約880ｍ）
西武庫公園　徒歩約8分（約630ｍ）
中馬医療財団西武庫病院　徒歩約13分（約980ｍ）
ツバサ薬局西武庫店　徒歩約2分（約160ｍ）
セブン-イレブン尼崎武庫元町店　徒歩約5分（約400ｍ）
西脇内科　徒歩約8分（約611ｍ）
おぐらクリニック　徒歩約9分（約656ｍ）
マルハチ甲武橋店　徒歩約10分（約758ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市武庫豊町３丁目尼崎市の不動産一覧→

交通: 阪急神戸線武庫之荘駅バス11分武庫営業所停徒歩4分阪急神戸線武庫之荘駅の不動産一覧→
阪急今津線甲東園駅徒歩25分阪急今津線甲東園駅の不動産一覧→
阪急今津線門戸厄神駅徒歩29分阪急今津線門戸厄神駅の不動産一覧→

学校区: 尼崎市立武庫小学校尼崎市立武庫小学校区の不動産一覧→
尼崎市立武庫中学校尼崎市立武庫中学校区の不動産一覧→

価格: 2,399万円

面積: 83.3㎡（約25.19坪）

間取り: 3SLDK

階数: 1階（7階建）

構造: RC

築年月: 1983年2月

バルコニー: -

管理費: 8,600円／月

修繕積立金: 22,150円／月

管理形態: 一部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、テラス、専用庭、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

尼崎市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急神戸線武庫之荘駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線甲東園駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線門戸厄神駅の
不動産の購入と売却

尼崎市立武庫小学校の
不動産の購入と売却

尼崎市立武庫中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
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0120-643-501

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周辺施設

武庫之荘駅(阪急神戸本線)
徒歩30分（約2400m）

尼崎市立武庫小学校
徒歩9分（約680m）

尼崎市立武庫中学校
徒歩9分（約700m）

コープミニ西武庫
徒歩3分（約180m）

ファミリーマート尼崎常松店
徒歩8分（約620m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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