尼崎市武庫豊町３丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

尼崎市武庫豊町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は47.54㎡（14.38坪）、建物面積は94.45㎡（28.48坪）です。
間取りは1階部分に5.7帖の洋室、2階部分に11.72帖のLDK、3階部分に5.7帖の洋室、7.55帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約25分（約1940ｍ）
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約29分（約2290ｍ）
阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約31分（約2430ｍ）

学校区は、「尼崎市立武庫小学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）、「尼崎市立武庫中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープミニ西武庫」徒歩約2分（約150ｍ）
コンビニ「ファミリーマート尼崎常松店」徒歩約9分（約660ｍ）
幼稚園保育園「西武庫みのり保育園」徒歩約6分（約480ｍ）
公園「西武庫公園」徒歩約8分（約610ｍ）
総合病院「中馬医療財団西武庫病院」徒歩約12分（約960ｍ）
スーパー「スーパーマルハチ甲武橋店」徒歩約12分（約960ｍ）
コンビニ「ローソン尼崎常松店」徒歩約10分（約790ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市武庫豊町３丁目尼崎市の不動産一覧

交通: 阪急神戸線武庫之荘駅バス9分武庫営業所停徒歩1分阪急神戸線武庫之荘駅の不動産一覧
阪急今津線甲東園駅徒歩25分阪急今津線甲東園駅の不動産一覧
阪急今津線門戸厄神駅徒歩29分阪急今津線門戸厄神駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立武庫小学校武庫小学校区の不動産一覧
尼崎市立武庫中学校武庫中学校区の不動産一覧

価格: 3,680万円

面積: 土地／47.54㎡（約14.38坪）、建物／94.45㎡（約28.57坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南側公道接面4.7m 幅員9.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: -

駐車場: カーポート　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

武庫之荘駅(阪急神戸本線)
徒歩30分（約2380m）

尼崎市立武庫小学校
徒歩9分（約660m）

尼崎市立武庫中学校
徒歩7分（約560m）

コープミニ西武庫
徒歩2分（約150m）

ファミリーマート尼崎常松店
徒歩9分（約660m）

スーパーマルハチ甲武橋店
徒歩12分（約960m）

ローソン尼崎常松店
徒歩10分（約790m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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