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    新築一戸建て
    尼崎市西立花町４丁目　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    4,880万円
    物件価格/
    4,880万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    100.19m²
    土地面積/
    95.01m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅／JR神戸線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西立花町４丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■ウエルシア徒歩５分！／駐車２台可能
    ■主寝室７帖／納戸付き／全居室収納有
    ■コンビニ徒歩５分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    食器洗いの手間を大幅に減らし、時間を節約できる便利な食洗機付き！家事の負担を軽減し、自由な時間を増やすことができます。

    枚

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    DB間取り図３SLDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市西立花町４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は95.01㎡（約28.74坪）、建物面積は100.19㎡（約30.29坪）です。 間取りは4.5帖のサービスルーム、1階部分に18帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、5.73帖の洋室、5.23帖の洋室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、コンロ三口、システムキッチンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ） 阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約30分（約2340ｍ） ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約33分（約2610ｍ）

    学校区は、「尼崎市立浜田小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「尼崎市立大庄北中学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「食品館アプロ尼崎大庄店」徒歩約7分（約540ｍ） コンビニ「ローソン尼崎稲葉元町店」徒歩約5分（約370ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西立花町４丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩15分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩30分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩33分
    学校区
    尼崎市立浜田小学校 尼崎市立浜田小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大庄北中学校 尼崎市立大庄北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    95.01m²
    建物面積
    100.19m²
    接道
    西側公道 接面9.9m 幅員5.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-2108号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1050m）
    • 尼崎市立浜田小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 尼崎市立大庄北中学校 徒歩約8分（約600m）
    • 食品館アプロ尼崎大庄店 徒歩約7分（約540m）
    • ローソン尼崎稲葉元町店 徒歩約5分（約370m）
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    物件名
    NO.2420748　 尼崎市西立花町４丁目　新築一戸建て　 4,880万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00