姫路市広畑区蒲田２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは姫路市広畑区蒲田二丁目の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅のJR山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約25分（約2210ｍ）です。

お子様の学校区は、「姫路市立八幡小学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）、「姫路市立夢前中学校」まで徒歩約28分（約2170ｍ）の距離です。

周辺環境は
山所公園 徒歩約3分（約240ｍ）
ローソン広畑蒲田店 徒歩約7分（約520ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス西蒲田店 徒歩約8分（約590ｍ）
マックスバリュ城山店 徒歩約13分（約1040ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は166.61㎡（50.40坪）、建物面積は88.68㎡（26.82坪）です。
間取りは1階にLDK、2階に洋室2室と多目的に使えるフリールームを備えた2LDKの間取りとなっております。WICやSIC、納戸など収納力も高い設計です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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