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    中古一戸建て リフォーム済
    姫路市辻井７丁目　中古一戸建て 姫路市の不動産の購入と売却→

    4,500万円
    物件価格/
    4,500万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    建物面積/
    152.35m²
    土地面積/
    296.07m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2007年7月
    最寄り駅/JR山陽本線「姫路」駅／JR姫新線「播磨高岡」駅／JR播但線「京口」駅
    所在地　/兵庫県姫路市辻井７丁目

    【ＬＤＫ１９．６２帖】全居室６帖以上！
    ■リビング横には広々としたウッドデッキがございます！
    ■令和７年１０月リフォーム！南向きで陽当たり良好です！
    ■スーパー、コンビニが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！

    敷地面積約90坪に建つ広々とした戸建住宅です

    おしゃれなスロープと玄関がお出迎えします

    南向きの明るい光がたっぷり入る住戸です

    車庫入れ楽々のゆとりあるカースペース

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    枚

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    DB間取り図各居室に収納があり収納力が豊富な４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは姫路市辻井の木造２階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅の山陽本線「姫路」駅までバス停「辻井」から約19分（約160ｍ）です。
    また、姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）、播但線「京口」駅まで徒歩約52分（約4140ｍ）です。

    お子様の学校区は、「姫路市立安室東小学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）、「姫路市立安室中学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    「マルアイ辻井店」徒歩約3分（約230ｍ）

    「セブンイレブン姫路辻井8丁目店」徒歩約3分（約230ｍ）

    「姫路市立安室東幼稚園」徒歩約5分（約350ｍ）

    「姫路辻井郵便局」徒歩約4分（約260ｍ）

    「安室公園」徒歩約8分（約580ｍ）

    「姫路信用金庫北支店」徒歩約7分（約490ｍ）

    「ローソン姫路田寺店」徒歩約12分（約900ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は296.07㎡（89.56坪）、建物面積は152.35㎡（46.08坪）です。
    間取りは４LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市辻井７丁目
    交通
    JR山陽本線姫路駅バス19分辻井停徒歩2分 ・JR姫新線播磨高岡駅徒歩28分 ・JR播但線京口駅徒歩52分
    学校区
    姫路市立安室東小学校 姫路市立安室東小学校の不動産をさがす→
    姫路市立安室中学校 姫路市立安室中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,500万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2007年7月
    土地面積
    296.07m²
    建物面積
    152.35m²
    接道
    南側公道 幅員7.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、ウッドデッキ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 姫路駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約47分（約3740m）
    • 姫路市立安室東小学校 徒歩約8分（約660m）
    • 姫路市立安室中学校 徒歩約7分（約590m）
    • マルアイ辻井店 徒歩約3分（約230m）
    • ローソン姫路田寺店 徒歩約11分（約900m）
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    NO.3226097　 姫路市辻井７丁目　中古一戸建て　 4,500万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00