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姫路市田寺８丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.11.09 旧価格公示日：2025.06.23

姫路市田寺８丁目　中古一戸建て

2,690万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

【家具設置イメージ画像】和室とつながっており、和室を開放すると開放的な空間になります。

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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

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WICとパントリーもあり収納充実の4LDKの間取りです

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食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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【家具設置イメージ画像】和室とつながっており、和室を開放すると開放的な空間になります。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,690万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県姫路市田寺
Google map
: JR姫新線播磨高岡駅徒歩33分
JR姫新線余部駅徒歩47分
JR播但線野里駅徒歩58分
: 2016年7月／4LDK／2階建／建物97.49㎡／土地143.59㎡

POINT

【駐車3台可】オール電化！ ■ウッドデッキ、ワイドバルコニーでお過ごし頂けます ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね ■ウォークインクローゼット、パントリーもあり収納充実！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-939-058

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは姫路市田寺8丁目の2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅のJR姫新線「播磨高岡駅」まで徒歩約33分（約2640m）です。
また、姫路市立安室小学校まで徒歩約3分（約200m）、姫路市立安室中学校まで徒歩約12分（約920m）の距離です。

周辺環境は

はやしの田寺店徒歩約8分（約580m）

セブンイレブン姫路田寺7丁目店徒歩約7分（約550m）

幼児学舎子どもライブラリー徒歩約1分（約80m）

姫路御立郵便局徒歩約4分（約250m）

御立前山公園徒歩約7分（約550m）

西兵庫信用金庫姫路北支店徒歩約5分（約400m）

認定こども園あゆみ保育園徒歩約11分（約830m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は143.59㎡（43.43坪）、建物面積は97.49㎡（29.49坪）です。
間取りは4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市田寺姫路市の不動産一覧

交通: JR姫新線播磨高岡駅徒歩33分JR姫新線播磨高岡駅の不動産一覧
JR姫新線余部駅徒歩47分JR姫新線余部駅の不動産一覧
JR播但線野里駅徒歩58分JR播但線野里駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立安室小学校安室小学校区の不動産一覧
姫路市立安室中学校安室中学校区の不動産一覧

価格: 2,690万円

面積: 土地／143.59㎡、建物／97.49㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2016年7月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、ウッドデッキ、シャッター雨戸

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

JR姫新線「播磨高岡駅」
徒歩31分（約2470m）

姫路市立安室小学校
徒歩3分（約200m）

姫路市立安室中学校
徒歩12分（約920m）

はやしの田寺店
徒歩8分（約580m）

セブンイレブン姫路田寺7丁目店
徒歩7分（約550m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。