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    中古一戸建て 70万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.15
    旧価格公示日：2025.05.13     姫路市広畑区小松町１丁目　中古一戸建て 姫路市の不動産の購入と売却→

    2,580万円 70万円DOWN 新価格公示日：2025.07.15　旧価格公示日：2025.05.13
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    124.21m²
    土地面積/
    152.12m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2007年3月
    最寄り駅/山陽電鉄網干線「広畑」駅／JR山陽本線「はりま勝原」駅／山陽電鉄網干線「山陽天満」駅
    所在地　/兵庫県姫路市広畑区小松町１丁目

    【収納にこだわった注文住宅！】
    ■洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン
    ■駐車スペース最大３台可能です
    ■ロフト＋各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きますね

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    明るい色調のカウンターキッチンは、清潔感があり、毎日の料理が楽しくなる空間です。

    おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図広々とした4LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは姫路市広畑区小松町の木造2階建ての中古戸建てです

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    最寄り駅の山陽電気鉄道網干線「広畑」駅まで徒歩約12分（約920m）です

    また、JR山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩約18分（約1400m）です

    山陽電気鉄道網干線「山陽天満」駅まで徒歩約18分（約1430m）です

    お子様の学校区は、 「姫路市立広畑第二小学校」まで徒歩約9分（約650m） 「姫路市立広畑中学校」まで徒歩約7分（約540m）の距離です

    周辺環境は スーパー「マルアイ広畑店」徒歩約11分（約840m） スーパー「マルナカ広畑店」徒歩約19分（約1460m） コンビニ「セブンイレブン姫路広畑小松町店」徒歩約2分（約160m） 幼稚園・保育園「KEIこどもえん」徒歩約5分（約360m） 郵便局「姫路小松郵便局」徒歩約5分（約350m） 銀行「三井住友銀行広畑支店」徒歩約10分（約750m） 公園「本町公園」徒歩約10分（約780m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

    本物件の土地面積は152.12㎡（約46坪）、建物面積は124.21㎡（約37坪）です

    間取りは4SLDKとなっております

    資料だけではわからないことがたくさんございます 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    姫路店
    市川 晴菜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市広畑区小松町１丁目
    交通
    山陽電鉄網干線広畑駅徒歩12分 ・JR山陽本線はりま勝原駅徒歩18分 ・山陽電鉄網干線山陽天満駅徒歩18分
    学校区
    姫路市立広畑第二小学校 姫路市立広畑第二小学校の不動産をさがす→
    姫路市立広畑中学校 姫路市立広畑中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2007年3月
    土地面積
    152.12m²
    建物面積
    124.21m²
    接道
    西側公道 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：11.00㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 広畑駅(山陽電鉄 網干線) 徒歩約12分（約920m）
    • 姫路市立広畑第二小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 姫路市立広畑中学校 徒歩約7分（約540m）
    • マルアイ広畑店 徒歩約11分（約840m）
    • 姫路小松郵便局 徒歩約4分（約350m）
    • マルナカ広畑店 徒歩約18分（約1460m）
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    物件名
    NO.2699801　 姫路市広畑区小松町１丁目　中古一戸建て　 2,580万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00