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姫路市広畑区蒲田　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2025.10.28 旧価格公示日：2025.08.27

姫路市広畑区蒲田　中古一戸建て

1,730万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

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各居室収納スペース付きの３ＬＤＫ！

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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リビング

1,730万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県姫路市
Google map
: JR姫新線播磨高岡駅徒歩29分
JR姫新線余部駅徒歩46分
JR山陽本線英賀保駅徒歩48分
: 2008年6月／3LDK／2階建／建物93.17㎡／土地130㎡

POINT

■リフォーム済（R6年9月） ■南向き/オール電化/駐車２台以上 ■太陽光発電システム搭載 ■2面バルコニー/全居室2面採光 ■ウォークインクローゼット

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-939-058

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは姫路市広畑区蒲田の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅のJR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約34分。
また、ＪＲ姫新線「余部」駅まで徒歩約25分（約2190ｍ）

お子様の学校区は、「姫路市立八幡小学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）、「姫路市立高丘中学校」まで徒歩約42分（約3600ｍ）の距離です。

周辺環境は
セブンイレブン「姫路広畑蒲田店」徒歩約4分（約260ｍ）
ファミリーマート「姫路夢前橋南店」徒歩約26分（約2030ｍ）
ヤマダストアー新青山店まで徒歩約21分 (約1670m)
ファミリーマート姫路夢前橋南店まで徒歩約26分 (約2030m)
チコハウス山びこ保育園まで徒歩約9分 (約660m)
姫路東夢前台簡易郵便局まで徒歩約3分 (約240m)
兵庫信用金庫広畑支店蒲田出張所まで徒歩約12分 (約940m)
秩父山公園まで徒歩約24分 (1920m)
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知お3きください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は130㎡（39坪）、建物面積は93.17㎡（28.13坪）です。
間取りは6帖の洋室2室と7帖の洋室、17.5帖の3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市姫路市の不動産一覧

交通: JR姫新線播磨高岡駅徒歩29分JR姫新線播磨高岡駅の不動産一覧
JR姫新線余部駅徒歩46分JR姫新線余部駅の不動産一覧
JR山陽本線英賀保駅徒歩48分JR山陽本線英賀保駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立八幡小学校八幡小学校区の不動産一覧
姫路市立高丘中学校高丘中学校区の不動産一覧

価格: 1,730万円

面積: 土地／130㎡、建物／93.17㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2008年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面10.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

JR姫新線「播磨高岡駅」
徒歩34分（約2680m）

姫路市立八幡小学校
徒歩23分（約1800m）

姫路市立高丘中学校
徒歩42分（約3290m）

ヤマダストアー新青山店
徒歩21分（約1670m）

ファミリーマート姫路夢前橋南店
徒歩26分（約2030m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。