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姫路市東今宿１丁目　新築一戸建て　A号地

新築一戸建て

新価格公示日：2026.01.13 旧価格公示日：2025.12.19

姫路市東今宿１丁目　新築一戸建て　A号地

3,080万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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３LDKのオール電化住宅です♪

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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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3,080万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県姫路市東今宿１丁目
Google map
: JR姫新線播磨高岡駅徒歩17分
山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩31分
JR姫新線姫路駅徒歩34分
: 2025年3月／3LDK／2階建／建物95.43㎡／土地119.63㎡

POINT

【オール電化】家事動線の良い間取り ■ウォークインクローゼットや土間収納など収納スペースが充実 ■南向きサンルームは陽当り・通風良好 ■徒歩圏内にスーパー・コンビニなど生活施設充実

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-939-058

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

姫路市東今宿１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

本物件の土地面積は
119.63㎡（約36.18坪）、
建物面積は
**95.43㎡（約28.87坪）**です。

間取りは
3LDKタイプの間取りとなっております。
（※階数は2階建てのため、3階部分の記載は不要かと思われますが、元の文章は削除せず残しております）

設備仕様としては、
給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、コンロ三口、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、サンルーム、複層ガラスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽姫路」駅まで徒歩約31分（約2430ｍ）
JR姫新線「姫路」駅まで徒歩約34分（約2720ｍ）

学校区は、
「姫路市立高岡小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）
**「姫路市立高丘中学校」まで徒歩約21分（約1660ｍ）**の距離です。

周辺環境は
スーパー「業務スーパー今宿店」徒歩約1分（約20ｍ）
コンビニ「セブンイレブン姫路東今宿2丁目店」徒歩約4分（約270ｍ）
幼稚園・保育園「中央保育所」徒歩約9分（約660ｍ）
郵便局「姫路土山郵便局」徒歩約10分（約730ｍ）
銀行「兵庫信用金庫今宿支店」徒歩約5分（約350ｍ）
公園「高岡市民広場」徒歩約10分（約750ｍ）
スーパー「ゆめタウン姫路」徒歩約8分（約580ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市東今宿１丁目姫路市の不動産一覧

交通: JR姫新線播磨高岡駅徒歩17分JR姫新線播磨高岡駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩31分山陽電鉄本線山陽姫路駅の不動産一覧
JR姫新線姫路駅徒歩34分JR姫新線姫路駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立高岡小学校高岡小学校区の不動産一覧
姫路市立高丘中学校高丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,080万円

面積: 土地／119.63㎡、建物／95.43㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年3月

用途地域: 近隣商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／300%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面9.0m 幅員6.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第HK24-20795号

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、サンルーム、複層ガラス

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

JR姫新線「播磨高岡駅」
徒歩18分（約1400m）

姫路市立高岡小学校
徒歩15分（約1200m）

姫路市立高丘中学校
徒歩21分（約1660m）

業務スーパー今宿店
徒歩1分（約20m）

セブンイレブン姫路東今宿2丁目店
徒歩4分（約270m）

ゆめタウン姫路
徒歩8分（約580m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。