姫路市城北新町１丁目　新築一戸建て

姫路市城北新町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は
130.55㎡（39.49坪）、建物面積は124.24㎡ (37.58坪) です。
間取りは1階部分に19.5帖のLDK、2階部分に6帖、5.5帖、5.43帖、5.62帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、カウンターキッチン、パントリー、WIC、インナーバルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR播但線 野里駅 徒歩約19分（約1580m）
山陽電気鉄道本線 山陽姫路駅 徒歩約42分（約3320m）
JR播但線 京口駅 徒歩約34分（約2670m）

学校区は、姫路市立広峰小学校 徒歩約8分（約600m）、姫路市立広嶺中学校 徒歩約13分（約1030m）の距離です。

周辺環境は
マックスバリュ城北店 徒歩約3分（約220m）
マルアイ広峰店 徒歩約5分（約390m）
ローソン姫路伊伝居店 徒歩約4分（約300m）
認定こども園城見ヶ丘保育園 徒歩約11分（約820m）
姫路北平野郵便局 徒歩約10分（約790m）
姫路信用金庫城北支店 徒歩約7分（約540m）
城北公園 徒歩約11分（約830m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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