姫路市八代 新築一戸建て １期 １号棟
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
収納豊富な５LDKの間取りです
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです
バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。
リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。
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兵庫県姫路市八代
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JR播但線京口駅 徒歩27分
山陽電鉄本線山陽姫路駅 徒歩30分
JR姫新線姫路駅 徒歩33分 
- 2025年10月／5LDK／2階建／建物105.16㎡／土地119.7㎡
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物件概要
- 所在地
- 兵庫県姫路市八代姫路市の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 姫路市立城北小学校城北小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,598万円
- 面積
- 土地／119.7㎡、建物／105.16㎡
- 間取り
- 5LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年10月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／160%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南東側公道 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第KS125-0420-51233号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年4月7日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩27分（約2100m）
徒歩7分（約500m）
徒歩23分（約1800m）
徒歩11分（約850m）
徒歩17分（約1330m）
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本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は119.70㎡（36.2坪）、建物面積は105.16㎡（31.81坪）です。
間取りは18帖のLDKと洋室５室の5LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、オートバス、温水洗浄便座、対面式キッチン、ウォークインクローゼット、駐車場2台無料、ルーフバルコニー、24時間換気システム、都市ガス、食器洗乾燥機、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
JR播但線「京口」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）
JR姫新線「姫路」駅まで徒歩約33分（約2590ｍ）
学校区は、「姫路市立城北小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「姫路市立広嶺中学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）の距離です。
周辺環境は
「マックスバリュ城北店」徒歩約10分（約800ｍ）
「セブンイレブン姫路八代本町2丁目店」徒歩約12分（約950ｍ）
「景福寺公園」徒歩約15分（約1200ｍ）
「マルアイ広峰店」徒歩約18分（約1400ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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