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    新築一戸建て
    姫路市東今宿１丁目　新築一戸建て　B号地 姫路市の不動産の購入と売却→

    2,930万円
    物件価格/
    2,930万円
    毎月返済/
    約7.6万円
    建物面積/
    90.25m²
    土地面積/
    117.11m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR姫新線「播磨高岡」駅／山陽電鉄本線「山陽姫路」駅／JR姫新線「姫路」駅
    所在地　/兵庫県姫路市東今宿１丁目

    【オール電化】家事動線の良い間取り
    ■ウォークインクローゼットや土間収納など収納スペースが充実
    ■南向きサンルームは陽当り・通風良好
    ■徒歩圏内にスーパー・コンビニなど生活施設充実

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    カウンターキッチンは、ダイニングスペースとしても活用でき、食事の準備や片付けがスムーズです。

    スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。

    リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    DB間取り図３LDKのオール電化住宅です♪
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    おすすめポイント

    姫路市東今宿１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本物件の土地面積は
    117.11㎡（約35.42坪）、
    建物面積は
    **90.25㎡（約27.30坪）**です。

    間取りは
    3LDKタイプの間取りとなっております。
    （※階数は2階建てのため、3階部分の記載は不要かと思われますが、元の文章は削除せず残しております）

    設備仕様としては、
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、コンロ三口、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、サンルーム、複層ガラスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    山陽電気鉄道本線「山陽姫路」駅まで徒歩約31分（約2430ｍ）
    JR姫新線「姫路」駅まで徒歩約34分（約2720ｍ）

    学校区は、
    「姫路市立高岡小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    **「姫路市立高丘中学校」まで徒歩約21分（約1660ｍ）**の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「業務スーパー今宿店」徒歩約1分（約20ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン姫路東今宿2丁目店」徒歩約4分（約270ｍ）
    幼稚園・保育園「中央保育所」徒歩約9分（約660ｍ）
    郵便局「姫路土山郵便局」徒歩約10分（約730ｍ）
    銀行「兵庫信用金庫今宿支店」徒歩約5分（約350ｍ）
    公園「高岡市民広場」徒歩約10分（約750ｍ）
    スーパー「ゆめタウン姫路」徒歩約8分（約580ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市東今宿１丁目
    交通
    JR姫新線播磨高岡駅徒歩17分 ・山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩31分 ・JR姫新線姫路駅徒歩34分
    学校区
    姫路市立高岡小学校 姫路市立高岡小学校の不動産をさがす→
    姫路市立高丘中学校 姫路市立高丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,930万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    117.11m²
    建物面積
    90.25m²
    接道
    北側公道 接面8.5m 幅員6.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、サンルーム、複層ガラス
    建築確認番号
    第HK24-21036号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR姫新線「播磨高岡駅」 徒歩約18分（約1400m）
    • 姫路市立高岡小学校 徒歩約15分（約1200m）
    • 姫路市立高丘中学校 徒歩約21分（約1660m）
    • 業務スーパー今宿店 徒歩約0分（約20m）
    • セブンイレブン姫路東今宿2丁目店 徒歩約3分（約270m）
    • ゆめタウン姫路 徒歩約7分（約580m）
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    物件名
    NO.3027925　 姫路市東今宿１丁目　新築一戸建て　B号地　 2,930万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00