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    新築一戸建て
    姫路市花田町小川　新築一戸建て　A号地 姫路市の不動産の購入と売却→

    2,970万円
    物件価格/
    2,970万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    97.71m²
    土地面積/
    144.84m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年2月
    最寄り駅/JR山陽本線「姫路」駅／JR播但線「京口」駅／JR山陽本線「東姫路」駅
    所在地　/兵庫県姫路市花田町小川

    【LDK１８帖以上！】省エネ給湯器採用のオール電化仕様！
    ■オシャレで開放感のあるペニンシュラ型キッチンを採用！
    ■人気の洗面室と脱衣室セパレートプラン！
    ■タグキーで簡単に施錠・解錠！

    省エネ給湯器採用のオール電化仕様！

    タグキーで簡単に施錠・解錠！

    周辺環境充実な好立地！

    駐車スペース２台可能！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図各居室収納スペースあり！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    姫路市花田町小川に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は144.84㎡（43.81坪）、建物面積は97.74㎡（29.55坪）です。
    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、タグキー、モニタ付インターホン、など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「姫路」駅までバス停「庄西口」徒歩約5分（約400ｍ）
    ＪＲ播但線「京口」駅まで徒歩約37分（約2940ｍ）
    ＪＲ山陽本線「東姫路」駅まで徒歩約39分（約3100ｍ）

    学校区は、「姫路市立花田小学校」まで徒歩約11分（約870ｍ）、「姫路市立花田中学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ヤマダストアー花田店」徒歩約5分（約370ｍ）
    「ローソン姫路花田小川店」徒歩約1分（約60ｍ）
    「姫路市立花田幼稚園」徒歩約18分（約1410ｍ）
    「姫路花田郵便局」徒歩約5分（約370ｍ）
    「姫路信用金庫飾東支店」徒歩約5分（約330ｍ）
    「小川公園」徒歩約12分（約940ｍ）
    「めぐみの郷花田店」徒歩約5分（約340ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    姫路店
    橋本 大輝
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市花田町小川
    交通
    JR山陽本線姫路駅バス17分庄西口停徒歩5分 ・JR播但線京口駅徒歩37分 ・JR山陽本線東姫路駅徒歩39分
    学校区
    姫路市立花田小学校 姫路市立花田小学校の不動産をさがす→
    姫路市立花田中学校 姫路市立花田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    2,970万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年2月
    土地面積
    144.84m²
    建物面積
    97.71m²
    接道
    東側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    省エネ給湯器、EV車充電設備、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、オール電化、複層ガラス、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    第HK25-20531号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 姫路駅(JR西日本 山陽新幹線) 徒歩約62分（約4920m）
    • 姫路市立花田小学校 徒歩約11分（約870m）
    • 姫路市立花田中学校 徒歩約15分（約1230m）
    • ヤマダストアー花田店 徒歩約5分（約370m）
    • ローソン姫路花田小川店 徒歩約1分（約60m）
    • めぐみの郷花田店 徒歩約4分（約340m）
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    物件名
    NO.3027009　 姫路市花田町小川　新築一戸建て　A号地　 2,970万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00