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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.20
    旧価格公示日：2025.08.29     グラジオ飾磨駅前　中古マンション 姫路市の不動産の購入と売却→

    2,280万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.20　旧価格公示日：2025.08.29
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    専有面積/
    82.82m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2002年11月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「飾磨」駅／山陽電鉄網干線「飾磨」駅／JR姫新線「姫路」駅
    所在地　/兵庫県姫路市飾磨区清水

    【両面バルコニーの通風良好な住戸】
    ■山陽電気鉄道本線「飾磨」駅徒歩3分のマンション！
    ■買い物施設が徒歩5分圏内にそろった便利な住環境

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    姫路市飾磨区に所在する「グラジオ飾磨駅前」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2002年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は82.82㎡で間取りは15.5帖のLDK、6.7帖の洋室と5.1帖の洋室、5.6帖の和室、5.4帖のフリールームがある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    山陽電鉄本線「飾磨」駅まで徒歩約3分（約170m）
    山陽電鉄網干線「飾磨」駅まで徒歩約3分（約170m）
    JR姫新線「姫路」駅まで徒歩約42分（約3300m）

    学校区は、「姫路市立飾磨小学校」まで徒歩約9分（約700m）、「姫路市立飾磨中部中学校」まで徒歩約9分（約700m）の距離です。

    周辺環境

    マルアイ飾磨店 徒歩約4分（約300m）
    セブンイレブン姫路飾磨清水1丁目店 徒歩約5分（約400m）
    エミリア・サンこども園 徒歩約10分（約800m）
    飾磨清水郵便局 徒歩約7分（約500m）
    兵庫信用金庫飾磨支店 徒歩約5分（約400m）
    飾磨中央公園 徒歩約8分（約600m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市飾磨区清水
    交通
    山陽電鉄本線飾磨駅徒歩3分 ・山陽電鉄網干線飾磨駅徒歩3分 ・JR姫新線姫路駅徒歩42分
    学校区
    姫路市立飾磨小学校 姫路市立飾磨小学校の不動産をさがす→
    姫路市立飾磨中部中学校 姫路市立飾磨中部中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    所在階／階数
    9階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    2002年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    82.82m²
    バルコニー
    12.05m²／向き
    管理費
    3,730円
    修繕積立金
    10,770円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    34戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、本下水、都市ガス、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年11月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 飾磨駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約3分（約220m）
    • 姫路市立飾磨小学校 徒歩約9分（約690m）
    • 姫路市立飾磨中部中学校 徒歩約9分（約690m）
    • マルアイ飾磨店 徒歩約3分（約270m）
    • セブンイレブン姫路飾磨清水1丁目店 徒歩約3分（約260m）
    • 飾磨中央公園 徒歩約19分（約1550m）
    • 姫路駅(JR西日本 山陽新幹線) 徒歩約41分（約3300m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラジオ飾磨駅前　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約830万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3073296　 グラジオ飾磨駅前　中古マンション　
    兵庫県姫路市飾磨区清水 2,280万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00