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    中古マンション
    プレステージ姫路青山２　中古マンション 姫路市の不動産の購入と売却→

    1,298万円
    物件価格/
    1,298万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    専有面積/
    69.81m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年6月
    最寄り駅/JR姫新線「余部」駅／JR姫新線「播磨高岡」駅
    所在地　/兵庫県姫路市青山６丁目

    【南向きバルコニーのため日当たり良好！！】
    ■リビングに面した和室は続き間になっており、広々と使用することもできます
    ■各居室収納あり
    ■小学校まで徒歩約6分でお子様の通学も安心ですね

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    明るい色調のカウンターキッチンは、清潔感があり、毎日の料理が楽しくなる空間です。。

    リフォーム済みのバスルームは、最新設備で快適さが増し、毎日の入浴が楽しみになる素敵な空間です！

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    DB間取り図リビングに面した和室は続き間になっており、広々と使用することができます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    姫路市青山6丁目に所在する「プレステージ姫路青山２」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1995年6月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は69.81㎡で間取りは13.4帖のLDK、6.6帖の洋室と5.7帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR姫新線「余部」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    IR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約47分（約
    3730ｍ）

    学校区は、「姫路市立青山小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「姫路市立大白書中学校」まで徒歩約24分（約1900ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    駅「余部駅」徒歩約20分（約1600m）
    小学校「姫路市立青山小学校」徒歩約6分（約450m）
    中学校「姫路市立大白書中学校」徒歩約24分（約1900m）
    スーパー「マックスバリュ青山店」徒歩約17分（約1300m）
    コンビニ「ファミリーマート姫路夢前橋南店」徒歩約19分（約1500m）
    郵便局「姫路青山郵便局」徒歩約9分（約680m）
    銀行「播州信用金庫青山支店」徒歩約7分（約500m）
    公園「秩父山公園」徒歩約42分（約3310m）


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    城川 斗武
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市青山６丁目
    交通
    JR姫新線余部駅徒歩20分 ・JR姫新線播磨高岡駅徒歩47分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    姫路市立青山小学校 姫路市立青山小学校の不動産をさがす→
    姫路市立大白書中学校 姫路市立大白書中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,298万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1995年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.81m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    9,600円
    修繕積立金
    16,060円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    74戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、バス、シャワー、トイレ、洗面所独立、防犯カメラ、和室、全居室6畳以上、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、エレベーター、下水道、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 余部駅(JR西日本 姫新線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 姫路市立青山小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 姫路市立大白書中学校 徒歩約24分（約1900m）
    • マックスバリュ青山店 徒歩約16分（約1300m）
    • ファミリーマート姫路夢前橋南店 徒歩約19分（約1500m）
    • マルアイ夢前台店 徒歩約11分（約890m）
    • ローソン姫路青山西店 徒歩約13分（約1030m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレステージ姫路青山２　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2754612　 プレステージ姫路青山２　中古マンション　
    兵庫県姫路市青山６丁目 1,298万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00